Dünya Bankası Destekleriyle Kentsel Dönüşüm Bilgilendirme Toplantısı, İzmir Ticaret Odası meclis toplantı salonunda gerçekleşti. İZTO 71. Mühendislik komitesi meclis üyesi Necmi Okumuş’un moderatörlüğünde düzenlenen toplantıda, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı Dönüşüm Alanları 5 Daire Başkanı Deniz Aydemir ve Kentsel Dönüşüm Başkanlığı Dış Finansman Daire Başkanı Behçet Kaan Bolat birer sunum gerçekleştirdi.

İZMİR İÇİN BÜYÜK FIRSAT

Toplantının açılış konuşmasını gerçekleştiren İzmir Ticaret Odası Yönetim Kurulu Üyesi ve Müteahhitler Federasyonu başkanı İsmail Kahraman, Dünya Bankası’nın sunduğu düşük maliyetli finansmanın İzmir’in dönüşü için büyük bir fırsat sunduğunu söyledi. Kahraman, “Kentimizi geleceğe hazırlamak için her türlü işbirliğine hazırız” dedi.

DÖNÜŞÜM İÇİN DEPREMİ BEKLEMEMİZ GEREKMİYOR

İzmir’de kentsel dönüşüme çok önem verdiklerini ifade eden Kentsel Dönüşüm Başkanlığı Dönüşüm Alanları 5 Daire Başkanı Deniz Aydemir finansmana erişimi kolaylaştırmaya yönelik ciddi adımlar attıklarını söyledi. Aydemir, “Dönüşüm için depremi beklememiz gerekiyor. Biz bakanlık olarak her türlü görüşe ve işbirliğine açığız. Kentsel dönüşüme sadece bina dönüşümü olarak bakmıyoruz. Planlı, sosyal donatıları yeterli bir İzmir inşa edilsin istiyoruz” dedi.

BANKA KREDİLERİNDEN YÜZDE 85 DAHA UCUZ

Dünya Bankası kredisi hakkında bilgilendirme yapan Kentsel Dönüşüm Başkanlığı Dış Finansman Daire Başkanı Behçet Kaan Bolat, “Dünya Bankası 5 ilde riskli yapıların dönüşümü için 0,69 faiz oranıyla 180 ay vadeli 2.5 milyon TL’ye kadar kredi veriyor. Bu kredinin maliyeti banka kredilerinin yüzde 15’i kadar. İzmir pilot il seçildi ve kredi kullanımı ilk İzmir’de başladı. 1 yılda 5 binanın dönüşümü için 145 hak sahibi bu krediden faydalandı. Yaklaşık 700-800 kişi kredi için başvurdu. Başvuru olumsuz sonuçlanan olmadı. Bürokratik bazı engelleri de aşarak 3 ay olan kredi kullandırma süresini 15 gün ile 1 ay arasına çektik. Yaklaşık 5.000 kişinin bu krediden faydalanacağını öngörüyoruz. Bugüne kadar 7 milyon Euro kredi verdik” dedi.

DÖNÜŞÜM İÇİN 7 TOPLANTI  

İzmir Ticaret Odası 71. Mühendislik komitesi meclis üyesi Necmi Okumuş kentsel dönüşüm konusunda 7 toplantı düzenleyeceklerini belirtti. İlk toplantının konusunu finansman olarak belirlediklerini ifade eden Okumuş kentsel dönüşümün tüm bileşenleriyle birlikte 6 başlıkta temel sorunları ele alacakları ve son toplantıda geniş kapsamlı bir yol haritası belirleyeceklerini söyledi.

SOKAKTA MÜTEAHHİT ARIYORUZ

Kentsel dönüşüm kredisiyle ilgili fikirlerini de aktaran Necmi Okumuş şu ifadelere yer verdi: “26 Mart 2024 tarihinde açıklanan krediyi ne yazık ki yönetmeyi beceremedik. Çok düşük maliyetli bir para var ama bu parayı kullanacak bir yetkinlik yok. İnşaat metrekare maliyetinin 25 bin metrekare olduğunu varsayarak 2.5 milyonluk kredi ile 100 metrekarelik evler rahat bir şekilde dönüştürülebilir. Bu kredi hala kullanılmayı bekliyor. Kullanacağımız bir para var ama biz paraya gitmiyoruz. Kendi kişisel hesaplarımızı bırakıp masanın etrafında oturmuyoruz. Müteahhitler, federasyon yapısı kurdular ancak biz federasyonlar aracılığıyla müteahhit aramak yerine sokakta müteahhit aramayı seçiyoruz. Teknik yetkinliğe değil, tabelasına ve ofisteki şaşalı görünüşüne bakıp bir gün sonra bulamayacağımız firmalar arıyoruz. Müteahhite gitmeden önce masada temiz bir organizasyon kurmamız gerekiyor. Mühendisin, mimarın, hukukçunun, gayrimenkul değerlemecinin ve kamu yetkilisinin yer alacağı bir müşavirlik modeliyle işi belli bir noktaya taşıyıp daha sonra yapım aşaması için müteahhite gitmemiz gerekiyor. Analizleri doğru yapıp bu analizler doğrultusunda yol ilerlesek bu işi başarabiliriz.”