İnşaat Sektörü 2000’li yılların başından bu yana ülkede en hızlı büyüyen ve lokomotif görevi üstlenen sektör oldu. 2018 yılına kadar sektörün büyüme oranları hep ülke ortalamasının üstündeydi.

Bu durum diğer sektörlerdeki iş insanlarının da inşaata yönelmesine ve arzın talebi aşmasına neden oldu.

Son 5-6 yıldır konut stoğu hep var. Geçtiğimiz yıllarda faiz oranları düşük olduğu için satış rakamları yüksekti. Bundan dolayı stok olması sektörde daralma oluşturmadı.

2018 yılından önce hem inşa edilen bina sayısı hem de satılan konut sayısı çok fazlaydı.

2018 yılında inşa edilen konut sayısı yüksek olmasına rağmen faiz artışı yüzünden satılan konut sayısı azaldı.

2019’da ise 2018’in tam tersi bir durum oluşacaktır. İnşa edilen konut sayısı azalacak ve faiz oranlarının biraz daha düşmesi ile konut satışları artacaktır.

2019 yılı inşaat sektörü açısından büyümenin olmadığı mevcut konut stoklarının bitirileceği bir yıl olacak. Devam eden projelerin büyük kısmı yine bu yıl içerisinde tamamlanacaktır.

***

2018 yılında yapı ruhsatı alan daire sayısı yüzde 50’den fazla azalmıştı. Bu rakam 2019 yılında da düşmeye devam edecek.

2019’da konut stoklarının azalması ile 2020 yılında ihtiyaç artacak ve şantiyeler tekrar çalışmaya başlayacaktır.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından hazırlanan Müteahhitlik yasası ve konut piyasası takip sistemi ile dileyen herkesin müteahhit olması ve dilediği büyüklükte proje yapılmasının önüne geçilecek.

Bakanlığın hazırladığı yeni yasa ile konut stoku sorununa kalıcı bir çözüm getirilmiş ve müteahhitlik mesleği disiplin altına alınmış olacak.

***

İnşaat sektörü bu yıl büyüme göstermese de sektördeki kalıcı reformlarla yeniden böyle bir krizin yaşanmasının da önüne geçilmiş olacak.

Asıl mesleği müteahhitlik olmayan ve müteahhitliği ek iş gibi yapan kişilerin büyük bir kısmı inşaattan uzaklaşacaktır.

İnşaatçıların yıllardır beklediği müteahhitlik yasasının uygulanmaya başlaması, konut piyasası takip sistemi ile ihtiyaca göre üretimin yapılması ile inşaat sektörü çok daha güzel günlere yelken açacaktır.

Ama öncelikle 2019’u atlatmamız gerekiyor.

2019’dan sonra durgunluk bitecek ve büyüme kaldığı yerden devam edecek…