Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Strateji Geliştirme Daire Başkanlığı verilerine göre, Türkiye'de geçen yıl tapu başına ortalama 166 bin 382 lira ödeme yapıldı.

Açıklanan verilerde, ülke genelinde geçen sene toplamda 2 milyon 338 bin gayrimenkulün (konut, iş yeri, arsa, tarla) satışı yapıldı. Tapuda bu satışlarda 389 milyar TL'lik değer ibraz edildi.

Tapu işlemlerinden elde edilen harç geliri 10 milyar 312 milyon TL olurken, bu rakam bağış, ipotek, taksim, intikal ve tahsis gibi diğer işlemlerden sağlanan harç gelirleriyle 10 milyar 924 milyon 221 bin TL olarak belirtildi.

Satışlarda tapu başına ödenen rakam, 2019'da önceki yıla göre yüzde 22 artışla 136 bin 400 TL'den 166 bin 382 liraya ulaştı.

Tapu başına ödenen ortalama rakam, 2017'de 120 bin 844 TL, 2016'da 105 bin 403 TL, 2015'te 99 bin 159 TL, 2014'te 89 bin 100 TL, 2013'te 80 bin 892 TL, 2012'de 67 bin 885 TL, 2011'de ise 58 bin 494 TL oldu.

Sektör temsilcileri, tapuda düşük vergi ödemek için gerçek bedellerin yansıtılmadığını, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nca çalışmaları başlatılan Taşınmaz Değerleme Sistemi'nin tam olarak uygulamaya alınmasıyla tapuda beyan edilen rakamların çok daha yukarılara çıkacağına dikkat çekti. 

- "15 yılda 8 kat arttı" 

Coldwell Banker Türkiye Ülke Başkanı Gökhan Taş, konuya ilişkin AA muhabirine yaptığı açıklamada, Türkiye'de ortalama bir tapu değerinin 2004 yılında yaklaşık 20 bin TL seviyesinde olduğunu ifade ederek, bu rakamın 2019'da 166 bin 382 TL'ye ulaştığını da açıkladı. 

Oranın son 15 yılda 8 kat, son 10 yılda ise yaklaşık 5 kat arttığına dikkat çeken Taş, toplam el değiştiren gayrimenkul için ofis ve lüks konut satışının artmasıyla tapu değerinin yükseldiğini belirtti. 

Taş, "Özellikle marka proje ve ofis satışlarında tapuda gerçek değer gösteriliyor. Ancak tapu devrinde hala çok büyük oranda gerçek rayiç bedelin gösterilmediğini düşünüyoruz. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın tapuda gerçek bedelin yansıtılması konusunda yaptığı çalışma tamamlanınca bu rakamın yüzde 50 artacağını düşünüyoruz" diye konuştu.

Satılan gayrimenkul adedindeki artışın son 2-3 yıldır hız kestiğini vurgulayan Taş, "Ancak buna rağmen ortalama tapu değeri, mega şehirleri, dev yatırımları olan bir ülkede düşük kalıyor. Ortalama tapu değerinin orta vadede artışını sürdüreceğini düşünüyorum" diye konuştu.