2019 yılında konutlarda 2017 yılı boyunca 5 bin 400 TL üzerinde elde edilen gelirler için kira gelir vergisi ödemesi yapıldı. 2019 yılı boyunca ise konutunu kiraya vererek gelir elde edenler vergi ödemelerini 2020 yılında yapacak. Gayrimenkulünü 2020'de kiraya verenler ise 2021'de vergi mükellefi olacak.

Buna göre, 2020 yılı içerisinde toplamda 6 bin 600 TL'nin üstünde kira geliri elde edenler 2020'de kira gelir vergisi ödeyecek, bu bedelin altında gelir elde edenler ise vergi ödemelerinden muaf tutulacak.

2020 kira gelirleri istisna tutarı

Resmi Gazete'nin mükerrer sayısında yayımlanan 310 sayılı Gelir Vergisi Genel Tebliği'nde ise 2020'de kimlerin mükellef olacağı belirlendi. 

2020 takvim yılında uygulanmak üzere 193 sayılı Kanunun; 21 inci maddesinin birinci fıkrasında yer alan mesken kira gelirleri için uygulanan istisna tutarı 6 bin 600 TL olarak belirlendi.

Buna göre, 2020 yılı içerisinde toplamda 6 bin 600 TL'nin üstünde kira geliri elde edenler 2020'de kira gelir vergisi ödeyecek, bu bedelin altında gelir elde edenler ise vergi ödemelerinden muaf olacak.

Kira gelir vergisi ödeme zamanı 2020

Senede iki eşit taksit halinde ödenen kira gelir vergisinde ilk taksitler Mart ayında, ikinci taksitler ise Kasım ayında ödenecek. Kira gelir vergisi için öncelikle 31 Mart akşamına kadar beyanname verilmesi gerekecek. Kira gelir vergisi beyannamesi vergi dairesine giderek ya da hazır beyan sistemi ile online bir şekilde verilebilecek. Ödemeler de yine vergi dairesi şubesinden veya internet şubesinden online yapılabilecek.

Ortak konuttan elde edilen kiralarda istisna

Aynı konuta birden fazla kişinin sahip olması durumunda, 2020 yılında bunların her birinin hissesine düşen kira payının, 6.600 TL'yi aşması halinde yıllık gelir vergisi beyannamesi vermek zorunda. Toplam kira bedeli istisna tutarının üzerinde olsa bile, her bir ortağın payına düşen gelirin 6.600 TL'lik istisnanın altında kalması durumunda, ortakların hiçbiri yıllık gelir vergisi beyannamesi vermeyecek.

Birden fazla konuttan elde edilen kiralarda istisna

Bir kişi tarafından beyan edilmesi gereken konut kira gelirinin toplamına tek bir istisna tutaru uygulanabilir. Birden fazla konuttan kira geliri elde edilmesi durumunda, bunların her biri için ayrı ayrı istisnadan yararlanılamıyor. Bu durumda olan kişiler, sahip oldukları tüm konutlardan elde ettikleri kira geliri toplamı için tek bir istisna tutarından yararlanabiliyor.