JLL Türkiye'nin 2017 yılını kapsayan "Ticari Gayrimenkul Pazarı Görünümü" raporuna göre, Türkiye genelindeki 401 alışveriş merkezinde yaklaşık 12,2 milyon metrekare ticari kiralanabilir alan bulunurken, inşaat halinde olan 44 AVM'nin ise 2020'nin sonuna kadar tamamlanması bekleniyor. İstanbul'da şu anda 114 AVM'de yaklaşık 4,4 milyon metrekare ticari kiralanabilir alan bulunuyor. Megaşehirde şu anda inşaat halinde olan 22 AVM'nin ise 2020'nin sonuna kadar tamamlanması bekleniyor. Bu AVM'lerin tamamlanmasıyla İstanbul'daki toplam AVM sayısı 136'ya, ticari kiralanabilir alan ise 5,3 milyon metrekareye çıkmış olacak. Ankara'da ise 39 AVM'de toplam 1,6 milyon metrekare ticari kiralanabilir alan yer alıyor. Başkentte şu anda inşaat halinde olan 8 AVM bulunuyor. Türkiye'deki toplam AVM sayısının 3 yıl içerisinde 445'e çıkacağı belirtiliyor. JLL'nin raporunda AVM ve perakende sektörleri için 2018 tahminleri de yer aldı.

FARKLILAŞMA SÜRECEK

Yeni alışveriş merkezi projelerinin sayısında görülen kademeli düşüş nedeniyle mevcut alışveriş merkezlerinde yeniden kiralama ve eskiyen alışveriş merkezlerinde ise yenilenme süreçlerinin gelecek yıllarda gündeme gelmesi bekleniyor. Alışveriş merkezi arzının yüksek olduğu İstanbul ve Ankara gibi şehirlerde görülen rekabet ve bölgeselleşme nedeniyle "Farklılaşma"nın önemi 2018'de de artmaya devam edecek. E-ticaret ve omnichannel eğiliminin alışveriş alışkanlıklarını değiştirmeye devam edeceği ve "deneyimsel mağazacılık" konseptinin öneminin giderek artacağı öngörülüyor.