Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Tapu ve Kadastro Genel Müdürü Mehmet Zeki Adlı, yabancılara taşınmaz satışıyla ilgili önemli açıklamalar yaptı. Anadolu Ajansı'ndan Yıldız Nevin Gündoğmuş, Yasemin Kalyoncuoğlu, Sevgi Ceren Gökkoyun ve Erhan Cihan Ünal'ın haberine göre; Türkiye'de 2021 yılında yaklaşık 1 milyon 492 bin konut satışı gerçekleştirildi.

Çok uzun yıllardır mütekabiliyet esası kapsamında yabancılara gayrimenkul satışı yapıldığına dikkat çeken Zeki Adlı, bunların özellikle 201 yılındaki mevzuat değişikliğiyle biraz daha hız kazandığını belirtti.

Türkiye'ye 2018 yılının ardından yabancıların talebinin bir hayli arttığını vurgulayan Adlı, şunları kaydetti:

"Biliyorsunuz Türkiye, özellikle Arap ülkeleri, Orta Doğu ülkeleri için güvenli bir liman. Yani demokrasinin çok işlemediği ülkelerdeki vatandaşlar, özellikle ekonomik durumu iyi olan insanlar gayrimenkul almak suretiyle bir sıkıntı halinde güvenli liman olarak 'Türkiye'ye sığınırız' mantığıyla hareket ettikleri için ciddi anlamda Türkiye'de gayrimenkul yatırımları veya gayrimenkul ile ilgili talepler oluştu. Bu talepler, pandemi döneminde her ne kadar 2019-2020'de biraz düşüş olsa da 2021'de bir hayli yükseldi. 2019-2020'de işlem yapamayanlar 2021'de biraz daha rahat hareket ettiler."

Yabancıların, geçtiğimiz sene edindiği taşınmaz sayılarına da değinen Adlı, "2021'de yabancılara toplamda 68 bin 600 taşınmaz satılmış, bunun 64 bin 500'ü konut, geriye kalan 4 bin civarında arsa, arazi, bahçe vesaire. Tapudaki alım satım değeri de yaklaşık 40 milyar lira civarında" açıklamasını yaptı.

"Ruslar sahil bölgelerini tercih ediyor"

Adlı, 2021 yılında en fazla taşınmaz edinen ülke vatandaşlarıyla ilgili olarak da şunları söyledi:

"En fazla taşınmaz edinen ülkelerin başında Irak, İran geliyor, sonra Rusya, İngiltere, Almanya ve Afganistan var. Irak ve İran'da Türk kökenli insanlar var. Taleplerin çoğu da bu insanlardan geliyor. Onun dışında Rusya nitelikli konut alıyor, özellikle sahil bölgelerinde yazlık tercih ediyorlar. İngiltere ve Almanya son yıllarda her ne kadar sıralamada geriye düşseler de aslında geçmiş yıllara göre aldıkları gayrimenkul sayılarında çok düşüş yok. Hala almaya devam ediyorlar."

Yabancıların tercihi İstanbul oldu

Adlı, yabancıların Türkiye'de taşınmaz almak için tercih ettikleri şehirleri de "Tercih ettikleri yerler ağırlıklı olarak İstanbul, Antalya, Ankara, Muğla şeklinde sıralanıyor" ifadelerini kullanarak aktardı. 

Yabancılara arsa satışlarıyla ilgili de konuşan Adlı, "Bizde arsa satıldığı zaman yasal bir düzenleme var. Arsa ile ilgili sattıktan sonra 2 sene içerisinde o arsayı hangi amaçla kullanıyorsa projelendirmesi gerekiyor. 2 sene içerisinde projelendirmezse devlet onu geri alıyor. Yabancı gerçek kişilerin alacağı arazi miktarı da bellidir, rastgele arazi alamıyor. Aldığı araziyle ilgili de muhakkak 2 sene içerisinde projelendirecek ve o projeye uygun hareket edecek, yoksa keyfi olarak kullanma imkanı yok" dedi.

Diğer taraftan, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verilerine göre, bugüne kadar 279 bin 88 yabancı gerçek kişi, toplam 280 bin 736 adet gayrimenkul aldı.

Yabancıların Türkiye'de satış ya da benzeri yollarla edindiği bağımsız bölüm (konut, mesken, iş yeri gibi) adedi 11 Ocak 2022 itibarıyla 263 bin 207 adet olarak kaydedildi. 

Buna göre en çok gayrimenkul edinenlerin olduğu ilk 10 ülke, 34 bin 432 ile Irak, 27 bin 264 ile İran, 22 bin 750 ile Rusya, 14 bin 337 ile Almanya, 14 bin 185 ile Suudi Arabistan, 13 bin 697 ile İngiltere, 13 bin 619 ile Kuveyt, 10 bin 844 ile Afganistan, 7 bin 850 ile Azerbaycan, 6 bin 317 ile Ürdün olarak belirlendi.

Türkiye'de en çok tercih edilen şehirlerin başında ise 102 bin 840 yabancı gerçek kişinin tercihi ile İstanbul oldu. İstanbul'u 77 bin 480 yabancı ile Antalya, 13 bin 433 yabancı ile Ankara, 13 bin 251 yabancı ile Muğla ve 13 bin 244 yabancı ile Bursa izledi.