2024 yılını geride bırakıyoruz. Seneyi zorlu koşullar altında tamamlayan gayrimenkul sektörü, 2025 yılından umutlu. Haber Global’den Sibel Gülersöyler imzalı habere göre KONUTDER Başkanı Ramadan Kumova, düşük ve orta gelire hitap eden konutlarda hareketlilik olacağını dile getirerek, "Faiz, altın, borsa, kripto gibi yatırımlardan kazanan yatırımcıların konut fiyatları artışa geçecek öngörüsü ile alıma yöneldiği kanaatindeyiz" ifadelerini kullandı. Önümüzdeki senelerde barınma krizi yaşanmaması için de bazı öneriler sunan Kumova, “Söz konusu bu durumdan çıkışın ilk adımı sıfır konut satışlarını hızlandırmak, bu da konut kredilerinde faiz indirimi gibi tedbirler ile alınır. Faizlerin düşmesi ile beraber 2025 yılında konut arzında görece bir artış olacaktır" ifadelerini kullanan Kumova, sözlerine şu şekilde devam etti: "Son dönemlerdeki konut satışlarıyla beraber değerlendirdiğimiz zaman konutlarda reel fiyat düşüşü belli oranda alıcıları teşvik etti. Hem fiyatlarda hem de satış adedinde bir hareketlilik yaşanıyor. Konut sektöründe 2025 yılının 2. çeyreğinden başlayarak fiyatlarda reel anlamda bir artış olmasını bekliyoruz. Konut kredi faizlerindeki gelişmeler doğrultusunda 2025 yılının genelini dikkate aldığımız zaman konutun yatırım liginde en kârlı alanlardan bir tanesi olabilir" dedi.

KONUT FİYATLARI ARTACAK

Gümüş Gayrimenkul Kurucu Ortağı Sevil Ece Gümüş Kapar konu ile ilgili olarak yaptığı açıklamada 2025 yılında konut fiyatlarının genel olarak düşme eğiliminde olacağı fakat kısa vadeli bazı dalgalanmalar yaşanabileceğini söyledi. Kapar açıklamasında "Arz-talep dengesinin sağlanamadığı bölgelerde fiyat artışları yaşanabilir, uzun vadede ise konut fiyatlarının yukarı yönlü hareketini sürdüreceğini düşünüyorum. Kira bedellerinde de benzer bir trend söz konusu. Arzın kısıtlı, talebin de yoğun olduğu bölgelerde kira fiyatlarında artış yaşanabilir. Fakat ekonomik koşullara bağlı şekilde bazı bölgelerde fiyatlar daha stabil ilerleyebilir. Özellikle büyük kentlerde ve turizm bölgelerinde kira artışlarının sürmesi bekleniyor" dedi. 2025’te konut almak isteyenlere de tavsiyeler eren Kapar, piyasanın yakından takip edilmesi gerektiğine değinerek, "Bölgesel potansiyelleri inceleyerek bütçenize uygun bir şekilde hareket edin" diye konuştu.

KİRA ARTIŞ ORANI YÜKSELECEK

İstanbul merkezli bir emlak ajansı olan Parcel Estates'in Türkiye direktörü Hakan Önal da konu ile ilgili olarak şunları dile getirdi: "2025 yılı içinde birikimini korumak arzusundaki yatırımcılar için gayrimenkul piyasası güçlü bir alan olarak ön plana çıkmaya devam edecektir. Geldiğimiz noktada yüzde 25 kira artış oranının kaldırılması ve enflasyondaki katılığın kırılamaması sebebiyle önümüzdeki senede de kira artış oranlarının yükseleceğini söyleyebiliriz. Ancak konut fiyat artışının özellikle son 3 senelik dönemdeki radikal tırmanışından sonra bir durağanlaşmaya girdiğini ve yeni dönemdeki makro ekonomik gelişmeler ışığında kiralama bedellerindeki artış benzeri bir yükselmeye mahal olmayacağını bekleyebiliriz."