Son yıllarda gayrimenkul sektörü, dijitalleşmeyle birlikte dönüşüyor, gayrimenkul alıcılarının yüzde 77’si bir mülkü şahsen ziyaret etmeden önce, sanal turlarla yapının içini veya dışını 360° gezmeye çıkıyor. fortuneturkey.com'da yer alan habere göre 14 yıllık kariyer geçmişinin yarısında ABD’de modelleme ve 3D görselleştirme hizmeti veren Türk mimari tasarımcı Taha Furkan Dağ, gayrimenkul ve inşaat sektöründeki teknolojik dönüşümün dinamiklerini değerlendirdi. 3D modellemenin gayrimenkul yatırımcılarının kararlarındaki etkisini açıklarken faydalarını da sıraladı. Mimari tasarımcı Taha Furkan Dağ, “Gayrimenkul ve inşaat sektörü, dijitalleşmeyle birlikte köklü bir dönüşümün içinden geçiyor. Hem operasyonel hem de satış süreçlerini doğrudan etkileyen 3D teknolojisi ise bu dönüşümün tam merkezinde konumlanıyor. Çünkü bu teknoloji, potansiyel alıcılara emlak projelerini adeta fiziksel olarak içindeymiş gibi deneyimleme fırsatı sunuyor” dedi.

GÜVEN VE NETLİK

ABD merkezli Plan Architecture ve The Taylor Lucyk Group gibi sektörde öncü şirketlerle işbirliği yaparak mimari modelleme hizmeti veren Taha Furkan Dağ, “3D turlar, potansiyel alıcılara mekanın her köşesini detaylı bir şekilde inceleme şansı veriyor. Yapıyı farklı açılardan görme, hatta sanal mobilyalarla dizayn etme olanağı tanıyor. Mekanın farklı ihtiyaç ve beğenilere göre, nasıl değerlendirilebileceğine dair alternatifleri tanımayı mümkün hale getiriyor. Bu sayede, karar verme sürecinde daha fazla güven ve netlik elde edilebiliyor. Böylesi bir teknolojiyi faydaya çevirebilen gayrimenkul ve emlak şirketleri ise projelerini daha geniş kitlelere ulaştırabiliyor” ifadelerini kullandı.

AVANTAJLARI SIRALADI

Gerçekleştirdiği başarılı konut tasarımı projesiyle 2021’de Luxe Interiors + Design’dan, banyo ve mutfak tasarımlarıyla ise 2022’de Kitchen and Bath Design Awards’tan ödül alan mimari tasarımcı Taha Furkan Dağ, 3D modellemenin gayrimenkul ve emlak şirketleri için barındırdığı avantajları şöyle sıraladı: “Teknolojik araçlara hakim ve bu alanda yetkin bireylerle çalışan şirketler, 3D modelleme teknikleriyle hedef alıcı topluluğunun beklentilerini ve ihtiyaçlarını tespit ederek hayalindeki mekanı tasarlayıp inşa edebiliyor. Bu da hem müşteri memnuniyetini artırıyor hem de satışların artmasına katkıda bulunuyor. Tüm bu çıktılar 3D gibi modelleme teknolojilerinin yalnızca bir trend değil, aynı zamanda sektörün temelindeki zeminin dinamiklerini değiştiren kritik bir strateji olduğunu ortaya koyuyor.”

SANAL TUR TASARIMI

Öte yandan modelleme teknolojilerinin yükselişiyle birlikte mimari tasarımcıların gayrimenkul, emlak ve inşaat endüstrileri için vazgeçilmez bir noktada konumlandığına dikkat çeken Taha Furkan Dağ, “Artık sadece çizim yapan değil, teknolojik araçları efektif kullanarak hayalleri gerçeğe dönüştürebilen vizyoner tasarımcılara ihtiyaç var. Tasarımcılar, 3D teknolojileri sayesinde çok daha gerçekçi ve etkileyici görselleştirmeler yapabiliyor. Böylece, beklentileri aşan ve değer yaratan yapılar üretilebiliyor” diyerek sözlerini şöyle sonlandırdı: “3D teknolojileri, mimarlara sadece daha iyi tasarımlar yapma olanağı sunmakla kalmıyor, aynı zamanda yeni iş fırsatları da yaratıyor. Bu sebeple gayrimenkul şirketlerinin sanal tur tasarımı, 3D animasyon ve görselleştirme gibi alanlarda uzmanlaşan tasarımcılara ihtiyacı giderek artıyor. 3D teknolojileri yatırımcı kararlarını doğrudan etkileyebilirken, hem satışlar hem de gelecek projeler için anlamlı içgörüler sunuyor. 14 yıldır bu işi yapan bir uzman olarak, uluslararası pazarlarda işbirliği yaptığım şirketlerle sektörde güçlü adımlarla ilerliyorum. Gelecek dönemde de hem küresel çapta hem de ülkemizde önemli işlere imza atarak sektördeki rekabet çıtasını yukarıya taşıyacağıma inanıyorum.”

KAYNAK: FORTUNE