Kirayla yarışan aidat tutarları son dönemde gündemde. 5 büyükşehirde her ay yaklaşık 1 milyar 133 milyon TL aidat ödemesi yapılıyor. İstanbul’da aidata giden miktar aylık 702 milyon TL, Ankara’da ise bu rakam 139 milyon TL olarak belirlendi.

Konutlar için ödenen aidat tutarları konum, temizlik, sosyal alanlar ve güvenlik gibi hizmetlere göre değişiyor. Normal bir apartman dairesinde oturanlar yalnızca temizlik ve onarım için aidat verirken, havuzlu, sosyal tesisli, güvenlikli sitelerde yaşayanlar, bu hizmetlerin karşılığı olarak çok daha fazla aidat ödemesi yapıyor. Son dönemde aidatların ulaştığı seviyeler, kiralarla yarışıyor. 5 büyükşehirde her ay yaklaşık 1 milyar 133 milyon TL aidat ödendiği açıklandı. Bu rakam ikinci el, sıfır, markalı konut, apartman dairesi gibi tüm konut birimlerinin ortalaması olarak verilyor. Yani rakama havuzlu sitede bin TL aidat veren de dahil, apartman dairesinde 30 TL veren de. Peki aidata harcanan bu parayla ne yapılabilir? Her ay bin 500 TL bedelli 755 bin hanenin kirası ödenebilir ya da 400 bin lira bedelli 2 bin 832 konut satın alınabilir.

Güvenilir veri

GABORAS Gayrimenkul Borsası’nın Posta için hazırladığı ‘5 Büyükşehir Konut Aidat Raporu’na ilişkin açıklamalar yapan GABORAS Kurum Sözcüsü Hakan Gümüş, “Gayrimenkul Borsası olarak geliştirdiğimiz GOS teknolojileriyle güvenilir bir platform inşa ettik. Sağladığımız güvenilir veriler yerli/ yabancı yatırımcıların güven ortamı içerisinde işlemlerini gerçekleştirebilmesine, Türkiye’ye döviz girişinin hızlanmasına ve Türkiye merkezli ortak bir borsanın dünyaya açılmasına olanak sağlıyor” diye konuştu.

İstanbul lider

Rapora göre, en fazla aidat ödeyen şehir ayda ortalama 702 milyon TL ile İstanbul. Nüfus ve bina yoğunluğunun diğer büyükşehirlere göre fazla olmasından dolayı birinci olan İstanbul’dan sonra, 139 milyon TL ile Ankara, 130 milyon TL ile İzmir, 81 milyon TL ile Antalya ve 79 milyon TL ile Bursa geliyor.

İlçede Çankaya

İlçe bazında bakıldığında ise liderlik Ankara’nın Çankaya ilçesine verildi. Çankaya’da ayda 55 milyon 734 bin TL'lik aidat ödeniyor. Çankaya’dan sonra ilk 10’daki ilçelerin hepsi İstanbul’da bulunuyor. Sırasıyla Sarıyer, Esenyurt, Beykoz, Kadıköy, Küçükçekmece, Bağcılar, Pendik, Başakşehir ve Ümraniye en fazla aidat ödemesi yapan diğer ilçeler olarak belirtildi. Ortalama aidat bedeli en yüksek olan ilçeler ise sırasıyla Beykoz, Sarıyer, Başakşehir, Bakırköy, Ataşehir oldu.

Değer az ödeme çok

GABORAS’ın raporunda Esenyurt dikkatleri çekiyor. Bu ilçe, en çok aidat ödeyen ilçeler sıralamasında Beykoz ve Kadıköy gibi gayrimenkul değeri yüksek ilçeleri geride bıraksa da ortalama aidat fiyatı açısından ilk 10’a giremedi. Aynı durum İzmir’de Karabağlar için geçerli. Konut ve nüfus yoğunluğu bu ilçeleri öne taşıdı. Bazı ilçeler ise aidat ortalaması yüksek olsa da ödeme toplamında geride kalıyor, Antalya Kaş'ta durum bu şekilde.