Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından 2011 yılında açık artırmayla Artıüç Yapı'ya satılan Alsancak'taki arsanın imar planları İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından onaylanarak askıya çıkarıldı. 

10 yıldır plan bekleyen arsanın konut+ticaret imarı bulunuyor. 0,40 TAKS ve 3,50 TAKS yapılaşma koşulu olan arsada yüzde 30 ticaret, yüzde 70 konut yapılmasına izin veriliyordu.

KONUT ALANI 7 BİN METREKARE DÜŞTÜ

Hazırlanan yeni imar planıyla beraber inşaat alanı 7.000 metrekare düşürüldü. 

Danıştay tarafından iptal edilen imar planında inşaat hakkı 5.364x3,50 = 18.774 metrekare olarak hesaplanmıştı. 

Yeni imar planlarında 5 metrelik yaya yolu planlanarak yüzde 5 zayiat verildi.

4.964 metrekarelik arsa üzerine yapılaşma hakkı verildi. Yapı yüksekliği en fazla 8 kat olarak sınırlandırıldı.

4.964 metrekarelik arsanın üzerine TAKS 0,40'a göre 1.895 metrekare taban alanı 1.895x8 kat= 15.884 metrekare inşaat alanı hesaplandı. Konut kullanım alanı yüzde 70 olarak sınırlandırıldı ve 11.118 metrekare olarak hesaplandı.

İnşaat alanı kullanımı iptal edilen plana göre 7.000 metrekare azaltıldı.

Parselde yapılması öngörülen yapının inşaat ve nüfus yoğunluğu kalıcı olarak düşürüldü.

Kaynak: Alsancak'ta 10 Yıldır Plan Bekleyen Arsanın İnşaat Hakkı Düşürüldü!