İzmir Müteahhitler Federasyonu başkanı Ziya Dağlıer ve yönetim kurulu üyeleri, İzmir Ticaret Odası başkanı Mahmut Özgener’i ziyaret ederek inşaat sektöründe yaşanan sıkıntıları anlattı. Federasyon üyeleri, ilgili bakanlıklara ve kamu kurumlarını iletmesi için sahada yaşadıkları sıkıntıları Özgener’e iletti.

SORUNLARI BAKAN KURUM’A İLETECEK

İZTO başkanı Mahmut Özgener Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum’un Cuma günü (yarın) İzmir’de olacağını belirterek sektörden gelen sorunları bakana bizzat ileteceğini ifade etti.

İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin riskli yapıların dönüştürülmesi kapsamında parsel bazında yüzde 20, ada bazında yüzde 30 emsal artışı kararını desteklediğini belirten Özgener bunun diğer tüm ilçelerde uygulanacak olmasını memnuniyetle karşıladıklarını ifade etti.

SANAYİMİZİ BÜYÜTMEK İÇİN ARSA BULAMIYORUZ

Müteahhitlerin arsa sorununa hak veren Özgener, “Ticaret Odası olarak sanayimizi büyütmek amacıyla yeni sanayi alanları kurmak istiyoruz. İzmir’in haritasını açıp baktık arsa yok. Sanayimizi büyütmek için yer bulamıyoruz” dedi.

İNŞAAT SEKTÖRÜ İÇİN BÜYÜK BİR ŞANS

İzmir Müteahhitler Federasyonu başkanı ve İzmir Ticaret Odası inşaat komitesi meclis üyesi Ziya Dağlıer, göreve geldiği günden bu yana inşaat sektörünün sorunlarını çözmek için yoğun emek harcayan Özgener’e yönetim kurulu adına teşekkür etti. Özgener’in, İzmir Büyükşehir Belediyesi imar yönetmeliği, otopark yönetmeliği ve diğer birçok düzenlemede aktif rol aldığını belirten Dağlıer, sektör için büyük bir şans olduğunu söyledi.

ARSA ÜRETİLMEZSE FİYATLAR GERİLEMEZ

İzmir’de konut fiyat artışlarının nedeninin arsa maliyeti olduğuna dikkat çeken Dağlıer, “İzmir’de imarlı arsa kıtlığı yaşadığımız için arsa oranları çok yükseldi. Arsa oranlarındaki artış konut fiyatlarına yansıyor. Yeni imar alanlarının belirlenmesi ve gecekondu bölgelerinin ivediyle planlanması gerekiyor. TOKİ, depremden hemen sonra Bayraklı Şehir Hastanesi’nin yanında 5.000 konutluk projenin ilk etabına resen başladı. Bölgede orman vasfını yitirmiş çok sayıda arazi var. Bu bölgenin konut imarına açılması gerekiyor. Yeni alanlar imara açıldığında arsa oranları geri gelir ve konut fiyatlarında düşüş olur” dedi.

İNŞAAT MESLEK LİSESİNE İHTİYACIMIZ VAR

İnşaat sektöründe yetişmiş personel ihtiyacının giderek arttığına dikkat çeken İzmir Ticaret Odası meclis üyesi ve Karşıyaka Yapı Müteahhitleri Derneği başkanı Niyazi Gültekin çözüm olarak inşaat sektörüne kalifiye personel yetiştirecek bir meslek lisesi kurulması gerektiğini belirtti, Gültekin, “İnşaat sektöründe işsiz binlerce mühendis ve mimar var. Ancak yetişmiş usta bulmakta zorlanıyoruz. Mühendisler gelip asgari ücretle işe başlamaya razıyken asgari ücretin iki katı maaşla çalışacak usta bulamıyoruz. Sektöre kalıpçı, duvarcı, sıvacı, demirci vb. usta yetiştirecek bir eğitim modeline ihtiyacımız. Sadece inşaat sektörünün usta personel ihtiyacını karşılayacak bir meslek okulu kurulmalı. Vasıfsız bir personel 6 ay eğitim görüp usta olabilir. Hem okulda hem de şantiyelerde eğitim verilmeli” dedi.

Gültekin’in bu önerisini sıcak karşılayan Özgener bu konuyla ilgili olarak çalışma yapacağını belirtti.

İNŞAATÇILAR TEDİRGİN

İnşaat maliyetlerindeki fahiş fiyat artışlarının sektörde daralmaya neden olduğunu ifade eden İMFED yönetim kurulu üyesi Süleyman Aksoy da şu ifadeleri kullandı, "Maliyetlerdeki artışlardan dolayı piyasada tedirginlik var. Proje üreten müteahhitler fiyat farkından asgari düzeyde etkilenmek için bağlantı yapmak istiyor. Ama ürün tedarik zincirinde yaşanan istikrarsızlık bağlantı kurulmasını engelliyor. Bağlantı yapılamadığı için maliyetler hesaplanamıyor. Yatırımcı projenin sonunda kar mı edecek, zarar mı edecek bilemiyor" dedi.

K SINIRLARI DÜZENLEMESİ İLE EMSAL ARTIŞI YÜZDE 40’I BULUYOR

Bayraklı Belediyesi meclis üyesi Cindi Canpolat emsal artışının Bayraklı için çok önemli bir karar olduğuna dikkat çekti. K sınırları içerisinde kalan konutlar için ilke ve esaslar düzenlemesi ile mevcut imar haklarının da korunduğunu hatırlatan Canpolat, “Bu iki düzenleme ile beraber emsal artışı yüzde 40’ları bulmuş oluyor” dedi.

Federasyon yöneticileri, bakan Kurum’a iletmesi için Özgener’e şu talepleri bildirdi;

- Sıfır konut satışlarını artırmak amacıyla sadece sıfır konutlarda geçerli bir faiz indirimi kampanyası yapılmalı

-Kentsel dönüşüm kapsamında evini yenileyen vatandaşlara sağlanan 200 bin TL’lik kredinin limitinin artırılması

-Şehir merkezindeki sanayi sitelerinin şehir dışına taşınarak bu alanların yerleşim alanı olarak kullanılması

-İnşaat maliyetlerindeki fahiş fiyat artışlarına karşı çözüm bulunması