Bayraklı Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı olarak belirlenen Cengizhan, Alparslan ve Fuat Edip Baksı mahallelerinin 1/5000 ölçekli nazım imar planı İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından onaylanarak askıya çıkarıldı. 

Ağırlıklı olarak 4-5 kat imar izni olan bölgede yapılaşmanın 5-6 kata çıktığı ve çoğu yasal olmayan konutlardan oluştuğu görülüyor. Yeni imar planıyla bölgede yollar genişletilirken Anadolu Caddesi'nden direk bağlantı yolu açılacak.

1.350.000 metrekare konut inşaat alanına sahip 3 mahallede öneri imar planı ile 41 bin 580 kişilik nüfus öngörülüyor.

Yeni imar planlarında sosyal ve teknik altyapı alanı 3.5 hektardan 13.4 hektara çıkarıldı. 

Planlama alanındaki 33.5 hektar konut alanı, 0.19 hektar ticaret alanı, 11.2 hektar park ve rekreasyon alanı, 1.5 hektar eğitim alanı olarak ayrıldı. 

Yapılaşma koşulu 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ile belirlenecek.