Bodrum 2 İcra Dairesi, Bodrum Turgutreis Mahallesi'nde bulunan villayı icradan satışa çıkardı. Gayrimenkulün satış bedeli 4 milyon 650 bin TL'ye olarak belirlendi. 

T.C. BODRUM 2. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Muğla İl, Bodrum İlçe,Turgutreis Mahalle/Mevkii, 186 Ada No, 1 Parsel No, 25. Blok Zemin+1.kat 4 Nolu Bağımsız Bölümde kayıtlı Dubleks Apart Otel nitelikli taşınmazın tamamı. Muğla İli,Bodrum İlçesi,Turgutreis Mah. 186 Ada,1 Parselde kayıtlı 25.Blok Zemin+1 Kat 4 Nolu Dubleks Apart Otel nitelikli taşınmaz borçlu adına kayıtlıdır.Ana taşınmazın imar durumu;Bodurm Belediyesinin İmar ve Şehirçilik Müdürlüğünden 11/05/2016 tarih ....2028-7740-11518 sayılı yazı ve eki ile gelen imar durumu bilgilendirme yazılarında;Konu taşınmazın bulunduğu parselin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında E=0,75 yoğunluklu TTA lejantlı turizm tesis alanında, kısmen de imar yolunda kaldığı belirtilmiştir.Konu bağımsız bölüm mahallinde yapılan incelemeler;Konu bağımsız bölüm tapu kaydı bilgilerinden de anlaşılacağı gibi, Muğla İli, Bodrum İlçesi, Turgutreis Mah. 186 Ada, 1 Parselde kayıtlıdır.Konu bağımsız bölümünde bulunduğu ana taşınmaz (186 ada,1 parsel) toplam 26.596,35 m2 yüzölçümlü olup parsel üzerinde Swiss Otel ve rezidansları bulunmaktadır.Turgutreis Alibaba burnunda,gazi Mustafa Kemal Bulvarı üzerinde yer alan ana taşınmaz Turgutreis Belde merkezine ve Turgutreis Marinasına yaklaşık 2km, sahile sıfır konumda,Bodurm merkeze yaklaşık 22 km mesafede bulunmaktadır.Bodrum Belediyesi sınırları içerisinde yer alan taşınmaz elektrik,telefon,ulaşım ve Belediyenin mevcut tüm altyapı (şebeke suyu, sokak aydınlatması,çöp toplama hizmetleri gibi)hizmetlerinden faydalanmaktadır.Çevre ve komşu parseller üzerinde çok sayıda konut amaçlı site,müstakil konut,yol güzergahı boyunca ise turizm amaçlı kullanılan yapılaşmalar bulunmakta olup bu bölgedeki yapılaşma yoğunluğu yüzde 80-90 oranlarına ulaşmıştır.Kıymet takdirine konu taşınma, parsel içinden plaja inen parsel içi yolunun sol tarafında yer alan 25.Blok 4 Nolu bağımsız bölüm olup parsel içinde 57 kapı nolu dubleks apart oteldir.Taşınmaz tapu kaydıdna her ne kadar dubleks apart otel olarak geçse de yerinde Bodrum+zemin+1.kat olarak tripleks mesken şeklinde imal edilmiştir.Bodrum katı;Mutfak-salon,içinde banyo-wc si olan yatak odası ve ayrı banyo-wc bölümlerinden oluşmuştur.Mutfak dolap ve tezgahları hazır mutfak,iç kapı ve dolap ve vestiyerlerin kaliteli mobilya,banyo duvar ve zemin kaplamalarının doğaltaş,oda zemin kaplamalarının doğaltaş,oda zemin kaplamaları parke yapılmıştır.Banyo dolap ve vitrifiyeler lüks malzemeden yapılmış,iç mekanlarda tv,sehpa,masa,sandalye,koltuk,yatak,mutfak demirbaşları taşınmazın bu kattaki yaşam ünitelerine göre tasarlanıp eksiksiz olarak konulmuştur.Taşınmazın içindeki tripleks merpen ahşap,korkulukları cam korkuluk olarak yapılmıştır.Zemin katı;Giriş katı olan bu katta salon-mutfak,wc ve açık teras bölümleri bulunmaktadır.Zemin kaplamaları seramik, doğramalar alüminyum doğrama, dış kapı çelik kapı, iç kapı mobilya kapı olarak kaliteli malzeme ve işçilik ile yapılmıştır.Mutfak dolap ve tezgahlar hazır mutfak yapılmıştır.Demirbaş eşyaları taşınmazın bu katta yaşam ünitelerine göre tasarlanıp eksiksiz olarak konulmuştur.Bu katta emir baş olarak 1 adet yemek masası,1 adet sehpa,1 adet 3lü kanepe, 1 adet 2li kanepe,1adet baza,1 adet mutfak servis masası,buzdolabı,fırın,tv gibi demirbaşlar lüks markalardan seçilmiştir.1.Katı;2 adet yatak odası ve 2 adet banyo-wc teras bölümlerinden oluşmuştur.Zemin kaplamaları parke,doğramalar alüminyum,iç kapılar mobilya kapı,iç cepheler alçı sıva olarak kaliteli malzemeler ve işçilikler ile yapılmıştır.Demirbaşları (yatak,tv baza,sehpa dolap gibi)eksiksiz olarak kaliteli markalardan seçilmiştir.Bahçe peyzajları eksiksiz olarak diğer bağımsız bölümler ile birlikte çimlendirme yapılmış,dış cepheler doğal taş kaplama cephe yapılmıştır.Konu taşınmaz parsel üzerindeki Swiss otel ile aynı parselde bulunmasıitibariyle parselin ve swiss bünyesinde mevcut tüm ortak kullanım alanları (yüzme havuzu,sosyal tesisler,plaj olarak kullanılan sahil ve tesislerinden) faydalanmaktadır.429/76534 arsa paylı olan bağımsız bölüme isabet eden arsa miktarı 149,08 metrekare olup tabanda açık teraslar hariç 70,95 metrekare,toplamda 212,85 metrekare kullanım alanına sahiptir.

Adresi : Turgutreis Alibaba burnunda,Gazi Mustafa Kemal Bulvarı üzerinde yer almaktadır.

Kıymeti : 4.650.000,00 TL

KDV Oranı : Yüzde 18

Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 20/04/2017 günü 10:30 - 10:35 arası

2. Satış Günü : 22/05/2017 günü 10:30 - 10:35 arası

Satış Yeri : 2. İcra Müdürlüğü Önü - Adalet Sarayı BODRUM / MUĞLA

Satış Şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin yüzde 50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin yüzde 50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin yüzde 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/1987 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/03/2017