Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan resmi rakamlara göre, İzmir'de 2023 yılının Kasım ayında 5 bin 105 şeklinde olan konut satışı, 2024 yılınım Kasım ayında yüzde 68,1 oranında artış gösterdi ve 8 bin 583'e ulaştı. Ege Telgraf’ta yer alan habere göre ilk kez satılan konut sayısı ise yüzde 55,2 oranında artış göstererek, 2 bin 272’ye yükseldi. Söz konusu bu artış, özellikle yatırımcıların faiz ve kur korumalı mevduat hesaplarından elde etmiş oldukları gelirlerle gayrimenkule yönelmesiyle açıklanıyor. İnşaat sektöründe, 2024 genelinde yaşanan zorluklar, deprem sonrası iş gücü ve malzeme sıkıntıları gibi bazı etkenler nedeniyle yavaşlamıştı. Gözde Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Op. Dr. Kenan Kalı konu ile ilgili olarak yaptığı açıklamada 2025 yılı itibarıyla piyasalarda bir canlanma yaşanacağını dile getirerek "2025’in ortasında inşaat sektörü yeni bir döneme girecek. Temmuz’da buzlar erimeye başlayacak" ifadelerini kullandı.

FİYATLAR ARTMADAN…

Tanyer Yapı Genel Koordinatörü Taylan Tanyer yaptığı açıklamada 2025 yılında Merkez Bankası’nın politika faizlerinin düşmesini beklerken, konut fiyatlarının buna paralel artmasını beklediklerini söyledi. Tanyer açıklamasında imkanı olanların fiyatlar yükselmeden konut alması gerektiğini söyledi. Tanyer ayrıca, konut arzının azalması sebebiyle talebin arttığını ve bunun da fiyat artışlarına neden olacağını kaydetti.

YATIRIMI GAYRİMENKULE YÖNELİYOR

Coordinat Yapı Kurucu Ortağı Caner Tan da açıklamasında nakit parası olan yatırımcıların son dönemlerde gayrimenkule yöneldiğini belirtti. Tan, “Gayrimenkul sektörü, yüksek banka faizlerinin etkisiyle durağan bir dönem geçirse de son çeyrekte gir hareketlenme yaşandı. Barınma ihtiyacının artış göstermesiyle birlikte İzmir'de konut talebi de arttı.”

KONUT ARZ-TALEP DENGESİ KURULMALI

Gayrimenkul Hizmet Ortaklığı (GHO) Genel Müdürü Özkan Yalaza da açıklamasında 2024 yılının ilk yarısında yaşanan durağanlıktan sonra, son dönemlerde konut fiyatlarının artacağına dair beklentilerin arttığını belirtti. Yalaza yaptığı açıklamada “Konut arzının düşüklüğü sebebiyle kira fiyatları da çok arttı. Yeni dönemde arz talep dengesinin sağlanması önemli” dedi.

İZMİR'DE KONUT TALEBİ ARTACAK

FCTU Yönetim Kurulu Başkanı Gülçin Okay açıklamasında İzmir’de özellikle 2. el konutlara olan talebin arttığını ve söz konusu bu trendin 2025’te de devam edeceğini kaydetti. Okay ayrıca, şirketlerinin profesyonel tesis yönetimi hizmetleriyle İzmir'deki yapılanmalarını genişletmeye devam ettikleri de söyledi.