Buca Tınaztepe mahallesinde yer alan konut ve ticaret alanı imarlı 12.100 metrekarelik 2 arsa İzale-i Şuyu davası kapsamında satışa çıkarıldı. Satış bedeli 108 milyon TL olarak belirlenen arsanın ihalesi 21 eylülde gerçekleşecek. Buca'nın en değerli arsalarından olan her iki arsa da Hasanağa Bahçesi ile Dokuz Eylül Üniversitesi kampüsü arasında yer alıyor. 

TAŞINMAZIN İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2017/7 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Buca İlçe, TINAZTEPE Mahalle/Köy, 624 Ada, 5 Parsel. Tapu kaydında taşınmazın cinsi "tarla ve içinde 6 zeytin ağacı" olarak belirtilmişse de ,taşınmaz üzerinde herhangi bir zirai faaliyet yürütülmediği, çeşitli inşaat malzemelerinin depolandığı ve satışının yapıldığı görülmüştür. Taşınmaz üzerinde depo amaçlı yapılar bulunmakla birlikte bazı yapıların sökülebilir/taşınabilir nitelikte temelsiz yapı niteliğinde olması, bazı yapıların enkaz bedellerinin yıkım ve nakliye masraflarını karşılamayacak durumda olması dikkate alınarak söz konusu yapılara ilişkin maddi değerlendirme yapılmamış ve taşınmaz arsa vasfı ile değerlendirilmiştir. Kuzeyinde Doğuş caddesine ,güneyinde 63 sokağa cephelidir. Toplu taşıma araçlarının güzergahı olan Doğuş caddesine cepheli olması ve konumu nedeniyle ulaşım ve taşıma imkanı iyi olarak değerlendirilmiştir. Dokuz Eylül Üniversitesi Tınaztepe Yerleşkesine ve Hasan Ağa Bahçesine yakın konumdadır. Tüm belediye ve alt yapı hizmetlerinden yararlanma imkanı mevcuttur. Taşınmaz civarında işleri, yurtlar, 5-8 katlı apartmanlar ve boş arsalar mevcuttur. Topoğrafik yapısı düze yakındır. Günübirlik ihtiyaçların kolayca karşılanalabileceği alanda bulunmakta olup, sağlık,eğitim, sosyo kültürel tesislere yakın uzaklıktadır.
Adresi : Adatepe Mah.63 Sokak 41-41/1-41/2-41/3Buca / İZMİR
Yüzölçümü : 5.347 m2
İmar Durumu : Kısmen yol, yeşil alan, kısmen otopark cebi,kısmen de ayrık nizam dört kat,ön bahçe mesafesi 5 m, Yan bahçe mesafesi 3 m yapılaşma koşullu konut alanında kalmakta olduğu 3194 Sayılı Kanunun 18.maddesine tabidir.
Kıymeti : 60.000.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: İrtifak: Bu parselde sarı ile boyalı 1,562 m2 saha üzerindeTürkiye Elektrik İletim A.Ş. lehine irtifak Bitiş T.13/01/1791
Beyan :İmar düzenlenmesine alınmıştır.*3402 Sayılı Kanunun 22.Maddesinin 2.fıkrasının (a)bendi uygulamasına
Tabidir. Şerh : Satış vaadi vardır.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Buca İlçe, Tınaztepe mah. Mahalle/Köy, Mezarlık Mevkii, 626 Ada, 16 Parsel, Buca Peyzaj ve Çiçekçilik işletmesinin faaliyet gösterdiği ,sera ve fidanlık ile arkasında zeytin ağaçları bulunan arsa ,tapu kaydında cinsi zeytinli tarla olarak belirtilmişse de kuzeyinde 63 sokağa cepheli kısmında seralar ve fidanlıklar bulunduğu görülmüştür.Sera ve gölgelik yapıları sökülebilir/taşınabilir nitelikte temelsiz yapı niteliğinde olması dikkate alınarak taşınmaz arsa vasfı ile değerlendirilmiştir. Taşınmaz üzerinde yaklaşık 30-40 yaşlarında 18 adet zeytin ağacı bulunmaktadır. Kuzeyinde 63 sokağa cephelidir ,toplu taşıma araçlarının güzergahı olan Doğuş caddesine yaklaşık 120 m direk uzaklıkta olması ve konumu nedeniyle ulaşım ve taşıma imkanı iyi olarak değerlendirilmiştir. Dokuz Eylül Üniversitesi Tınaztepe yerleşkesine ve Hasan Ağa bahçesine yakın konumdadır. Tüm belediye ve alt yapı hizmetlerinden yararlanma imkanı mevcuttur. Taşınmaz civarında işyerleri, yurtlar, 5-8 katlı apartmanlar ve boş arzalar mevcuttur. Kuzey-güney istikametinde %8 oranında artan eğimli topoğrafik yapıya sahiptir. Taşınmaz günübirlik ihtiyaçların karşılanabileceği alanda bulunmakta olup sağlık,eğitim, sosyo kültürel tesislere yakın uzaklıktadır.
Adresi : Atatürk Mah.63 Sokak No:94Buca / İZMİR
Yüzölçümü : 6.753 m2
İmar Durumu : Kısmen A.B.O.P (Açılı Bölgesel Otopark Alanı),kısmen yolda ,kısmen ayrık nizam dört kat, ön bahçe mesafesi 5 m, yan bahçe mesafesi 3 m yapılaşma koşullu (TM-1) Ticaret Seçenekli konut alanında ,kısmen ayrık nizamdört kat, ön bahçe mesafesi 5 m, yan bahçe mesafesi 3 m yapılaşma koşullu konut alanında kalmakta olduğu, 3194 Sayılı Kanunun 18.maddesine tabi olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti : 48.000.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Beyan : 1239 m2 fazlalık 21/01/1960 tarih 78 sayılı yazısı ile Defterdarlık Toprak ve İskan Müdürlüğüne bildirilmiştir.3402 Sayılı Kanunun 22.maddesinin 2.fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. Şerh : Satış vaadi vardır.
Artırma Bilgileri

10/08/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.