Çeşme Sakarya mahallesinde yer alan denize sıfır turizm tesis alanı imarlı 7.247 metrekarelik arsa İzale-i Şuyu davası kapsamında satışa çıkarıldı. İhalesi 9 mart 2023'te gerçekleşecek olan arsanın satış bedeli 158 milyon 680 bin TL olarak belirlendi.

ÇEŞME (SULH HUKUK MAH.)

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İzmir İli, Çeşme İlçesi , Sakarya mahallesi punta Mevkii, 538 Ada, 51 Parsel, nosunda kayıtlı Arsa vasfında 7247,00 M2 miktarındaki taşınmaz tapu kaydındaki bu parsel aleyhine planda görüldüğü yerden 560 M2 lik kısımda Çeşme Belediyesi lehine geçit hakkı şerhi, 23.01.2013 tarih 544 yevmiyeli 3. derece arkeolojik sit alanı içinde kalmaktadır şerhi, 09.12.2019 tarih 13146 yevmiyeli 62,34 M2 lik kısmı kıyı kenar çizgisi içerisinde kalmaktadır şerhi, 21.12.2021 tarih 21317 yevmiyeli 3402 sayılı Kanunun 22.ci maddesinin 2.fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir şerhi tapu kaydında baki kalmak şartı ile ihalesi yapılacaktır. Taşınmaz Çeşme Altınyunus otel ile Yıldız sitesi arasında kalmaktadır.

Adresi : Sakarya Mahallesi 3145 sokak üzerinde boş arsa vasfında Çeşme / İZMİR

Yüzölçümü : 7.247 m2

Arsa Payı : Tamamı

İmar Durumu : Celbedilen imr durumuna göre söz konusu parsel 28.08.1996 gün 6344 sayılı kurul kararı gereği III derece Arkeolojikal anında 26.06.2003 tarih ve 10631 sayılı kurul kararı ile onaylanan koruma amaçlı imar planında Turizm tesis alanında ve yolda kalmaktadır. 3194 sayılı imar kanunun 18. maddesine tabidir. Kültür ve Tabiat varlıklarını Koruma kurulunun 05.11.1999 gün ve 658 sayılı ilke kararları geçerlidir.

Kıymeti : 158.680.312,00 TL

KDV Oranı : %8

1. Satış Günü : 09/03/2023 günü 11:00 - 11:10 arası

2. Satış Günü : 03/04/2023 günü 11:00 - 11:10 arası

Satış Yeri : Sakarya Mahallesi 2001 Sokak No 131 ( Çeşme Belediyesi Çakabey Kültür Merkezi Migros üstü ) Çeşme İzmir
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/1 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.29/12/2022

(İİK m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.