Türkiye genelindeki 50 bin kamu lojmanından ekspertiz işlemleri bitmiş olanları ihale ile satışa çıkaran Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, bir taraftan da kamu hizmeti için gerekli olmayan araziler için ihale düzenliyor. 32 şehirde binden fazla arazi satış listesine alınırken, arazilere talip olanlardan ise 5 sene süreyle emlak vergisi ve Katma Değer Vergisi ödemesi talep edilmeyecek. Ödeme tarafında alıcılara kolaylık sağlanan arazilerin 4'te 1'i peşin olarak alınırken geri kalan bedel ise 2 sene içerisinden 8 eşit taksite bölme imkanı verilecek.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na bağlı Milli Emlak Genel Müdürlüğü, Hazinenin özel mülkiyetinde yer alan, herhangi bir kamu hizmeti için gerekli olmayan ve hukuken ihaleye çıkarılmasında herhangi bir engel olmayan taşınmazları tek tek ihaleye çıkarıyor.

Bu kapsamda Türkiye genelinde 32 kentte 1290 Hazine arazisi için ihaleye çıkılıyor.

İmarlı ve imarsız çeşitli büyüklüklerdeki araziler için en yakın ihale tarihi ise 4 Mart olarak belirlenirken, arazilerin satışı için ay sonuna kadar ihale takvimi düzenleniyor.

Yeni Şafak'ın Milli Emlak Genel Müdürlüğü'nden edindiği bilgilere göre; ihale ilanı açılmış 32 şehir arasında en fazla arazinin 522 adet ile Ankara, 252 adet ile ise Konya'da bulunduğu belirtildi. Söz konusu şehirlerden sonra ise sırasıyla Çorum, Afyonkarahisar ve Antalya geliyor.

YÜZDE 10'U KADAR TEMİNAT BEDELİ

Hazinenin özel mülkiyetindeki taşınmazlar ihaleye çıkarılırken belirlenen tahmini bedel, taşınmazın bulunduğu yerdeki piyasa alım satım rayici dikkate alınarak düzenleniyor. Arazilere talip olanlardan ihale öncesinde taşınmazın niteliğine göre tahmini bedelin yüzde 10'undan aşağı olmamak üzere yüzde 30'una kadar teminat bedeli isteniyor.

İhalenin kazanılmaması halinde geçici teminatların katılımcıların hesabına iadesi yapılıyor.

5 YIL VERGİ YOK!

Hazineye ait taşınmazların satışında alıcılara muafiyetler de tanınıyor. Satış işlemleri sırasında düzenlenen belgeler vergi, resim ve harçtan muaf tutulurken, taşınmazın satışını takip eden seneden itibaren 5 sene süreyle emlak vergisine tabi de olmuyor. Ayrıca satışı yapılan taşınmazlardan Katma Değer Vergisi de alınmayacak.

8 TAKSİT İMKANI

İhaleyi kazananlardan taşınmazın satış bedelinin 4'te 1'i peşin olarak alınırken geriye kalan kısmı ise azami 2 sene içerisinde ve 3'er aylık dönemler itibariyle sekiz eşit taksitte de ödenebilyor. Bu taksitlere satışın yapıldığı senede geçerli olan kanuni faiz oranı uygulanıyor. Taksitlerin vadesinden önce ödenmesi halinde faiz hesabı, tahsil tarihi itibariyle belirleniyor. Taksitlendirilen taşınmazlarda satış borcu bitmeden banka teminat mektubu veya ipotek tesis edilmesi halinde ise tapu verilme imkanı yer alıyor.

BAŞVURU SÜRECİ

Satın alma talepleri, şehir, ilçe, mevki, pafta, ada, parsel numarasının da yazıldığı bir dilekçe ile taşınmazın bulunduğu şehir ve ilçelerde; Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğüne müracaat edilerek yapılıyor.

İhaleye katılacaklarda aranan koşullar ise şu şekilde:

-Yasal yerleşim yeri sahibi olmaları,

-Gerçek ve Tüzel Kişilerin Tebligat için Türkiye’de adres göstermeleri,

-Gerçek kişilerin T.C. kimlik numarasını, tüzel kişilerin ise vergi kimlik numarasını belirtmeleri,

-Gerçek ve Tüzel Kişilerin İhale saatinden önce (tahmin edilen bedelin yüzde 10’undan az olmamak üzere yüzde 30’una kadar) geçici teminatı yatırmaları,

-İşin gereğine göre Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü veya Emlak/Millî Emlak Müdürlüğünce tespit edilecek diğer belgeleri sunmaları,

-Tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişiler, tüzel kişiliği temsile tam yetkili olduklarını gösterir noterlikçe tasdik edilmiş imza sirkülerini veya vekaletnameyi teslim etmeleri,

-Kamu tüzel kişilerinin ise, tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile yetkili olduğunu belirtir belge sunmaları gereklidir.

50 BİN KAMU LOJMANINDA SATIŞLAR SÜRÜYOR

Öte yandan 50 bin kamu lojmanının satışı ile ilgili süreç de sürüyor. Yurt genelinde 250 bin kamu lojmanı yer alıyor. Bu konutlardan güvenlik, savunma, adalet, istihbarat hizmetleri ve kampüs alanında bulunan yaklaşık 200 bin lojmanın dışında kalan satılabilecek nitelikteki 50 bin lojmanın satışı planlanıyor. Söz konusu lojmanlardan ekspertiz işlemleri bitirilenler satışa sunuluyor.

Kamu konutu ihalede en yüksek teklif veren istekliye peşin veya yüzde 25'i peşin olmak üzere 24 aya kadar taksitle satış işlemi yapılabilecek.

Bazı bankalar ise kamu lojmanı almak hedefiyle finansman başvurusunda bulunanlar için 0,79'dan başlayan finansman oranları sağlıyor.