Mavişehir'in yakınında bulunan arsa açık artırma usulü ile icradan satışa sunuldu. Çiğli ilçesi Büyükçiğli mahallesi sınırları içerisinde bulunan arsanın ihalesi 30 mayısta gerçekleşecek. Arsanın bulunduğu Mavişehir bölgesinin 3. derece doğal sit alanı kararı bakanlık tarafından kaldırılmış ve kontrollü yapılaşma izni verilmişti. Çiğli Belediyesi ise bölge için imar planı çalışmasını sürdürüyor.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :İzmir ili, Çiğli ilçesi, Büyükçiğli mahallesi,22464 ada,1 parsel,164 cilt,17624 sayfada kayıtlı arsa niteliğindeki taşınmazın 2184000/18388000 (%11,877) hissesi olan taşınmaz, İzmir çevre yolu ile Caher Dudayev Bulvarını birbirine bağlayan yoldan Atatürk Organize Sanayi Bölgesine bağlanan 10006/1 Sokağın takip edilmesi neticesinde dava konusu taşınmaza ulaşım mümkündür. Keşif günü mahallinde yapılan incelemede dikdörtgene yakın geometrik şekli olan parsel üzerinde ekonomik değeri olan herhangi bir muhdesatın bulunmadığı, düz bir zemin yapısına sahip olduğu, parselin yakın çevresinde Koç taş Mavibahçe gibi alışveriş merkezleri, lüks konut ve sitelerin yer aldığı görülmüştür. Dava konusu taşınmaz her türlü belediye ve kamu hizmetlerinden istifade edebilecek konumdadır. Taşınmaz merkezi konumda olması ve de yola cepheli olması nedeniyle bölgeye ulaşım rahatlıkla sağlanabilmektedir. Taşınmaz kuşbakışı olarak İzmir-Çevreyoluna 300m, denize 400m, Caher Dudayev Bulvarına 1 km. , Mavibahçe alışveriş merkezine 1,85 km İzban Mavişehir İstasyonuna 2,64 km mesafede yer almaktadır.

Adresi : 10006/1 Sokak No:11 boş arsa B.Çiğli,İZMİR
Yüzölçümü : 18.388 m2
Arsa Payı : --
Beyan : Doğal-Sit-Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanıdır.
İmar Durumu : Çiğli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 25/04/2018 tarih ve 3565/5697 sayılı yazısında Çiğli-Büyük Çiğli mahallesinde ve tapunun 22464 ada,1 nolu parselinde kayıtlı bulunan gayrimenkul ile ilgili yapılan incelemede, söz konusu parselinde içinde bulunduğu alana ait 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının bulunmadığı, 07/06/2017 tarih ve 6416 sayılı Çevre ve Şehircilik Makamı Oluru ile "Sürdürülebilir Kontrollü Kullanım" alanı içinde ve Orman ve Su İşleri Bakanlığı'nın 26/04/2017 tarih ve 380 sayılı Olur'u onaylanan Gediz Deltası Sulak Alan Koruma Bölgelerinden Tampon Bölge içerisinde "Kontrollü Kullanım" alanında kaldığı, söz konusu bölge ile ilgili Beledeyilerince Koruma Amaçlı İmar Planı çalışmalarına başlanıldığı ancak henüz sonuçlanmadığı belirtilmektedir. Yine Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü İzmir II.Numaralı Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Komisyonunun 28/09/2018 tarihli ve 549 sayılı kararında İzmir ili, Çİğli ilçesi, Ataşehir Mahallesi İzmir II nolu Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Komisyonunun 12/01/2018 tarih ve 327 sayılı kararı ile uygun bulunarak 27/04/2018 tarih ve 76071 sayılı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Makam oluru ile "Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım alanı" olarak tescil edilen alanda kaldığı, Çiğli Belediye Başkanlığının 13/07/2018 kayıt tarih ve E.5746/9305 sayılı yazısı ekinde iletilen İzmir ili, Çİğli ilçesi, Ataşehir mahallesi Sürdülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı Koruma Amaçlı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı teklifi .. Sit sınırları açısından uygun olduğuna... Oy birliği ile karar verildiği belirtilmektedir.
Kıymeti : 2184000/18388000(%11,877) hissesi değeri 5.460.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi 
1. Satış Günü : 30/05/2019 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 24/06/2019 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : Karşıyaka Adliyesi Ek Binası Vakıf İşhanı K:4 Gayrimenkul satış odası,
Karşıyaka,İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, KDV ORANINDA SATIŞ ÖNCESİNDE VE SONRASINDA YAPILACAK DEĞİŞİKLİKLERDEN DOĞACAK FARKLARDAN İHALE ALICISI SORUMLUDUR, FARKI ÖDEMEYECE MECBURDUR, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3-Taşınmazı satın alanlar ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile satış bedelinin derhal veya İİK. Madde 130 gereğince verilen süre içinde nakden ödemek zorundadırlar.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7-İş bu satış ilanının gazetede yayınlanan ilanı , tapuda adresi olmayanlar için İİK madde 127 gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan ve tebliğ olunur.
8-TAŞINMAZIN KONUT FİNANSMANINDAN KAYNAKLI OLMASI HALİNDE KDV VE DAMGA VERGİSİ MUAFİYETİ SADECE DOSYA ALACAKLISI İÇİN GEÇERLİ OLUP, İHALE ALICISI ÜÇÜNCÜ KİŞİLER SADECE KDV'DEN MUAFTIR. 9- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/542 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/03/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.