Gayrimenkul sektörünün son yıllarda yaşanan artışlar tapu harcı gelirlerini olumlu etkiledi. Son on yılda satışı gerçekleştirilen 19.7 milyon gayrimenkul devletin kasasına 73.8 milyar lira getirdi.

Her satış işleminde tapu için verilen ortalama harç 2010 yılında 1.608 lira iken 2019'da bu rakam 4.410 lira olarak gerçekleşti.

2.3 MİLYON MÜLK EL DEĞİŞTİRDİ

Tapudan elde edilen harç geliri 2010 yılında 2.3 milyar TL, 2011'de 3.6 milyar TL, 2012'de 4.3 milyar lira, 2013'te 6.5 milyar lira, 2014'te 7.4 milyar lira, 2015'te 8.7 milyar lira, 2016'da 9.6 milyar lira, 2017'de 10.2 milyar lira ve 2018'de 10.7 milyar lira oldu. Yıl boyunca satışa konu olan 2.3 milyon gayrimenkulün yanı sıra tapuda bağış, ÖKBA (Ölünceye Kadar Bakma İşlemi), taksim, intikal, şahsi ipotek, zirai ipotek, konut ipoteği, şahsi ipotek terkini, zirai ipotek terkini, cins tahsisi, kamulaştırma ve diğer işlemler yapıldı.

İLK EVİNİ ALAN MUAF TUTULMALI

2009 yılında söz konusu rakamın 1.4 milyar TL olduğunu hatırlatan sektör temsilcilerine göre "Aslında gelinen noktada devletin tapu harcında verimliliği artırdığını görüyoruz. Ancak doğru değerlemeyle bu verim artırılabilir. Kiracı sayısı her geçen yıl artıyor. Ancak ilk evini alan en azından tapu harcından muaf tutulsa sektörü de hareketlendirmek adına kıymetli bir adım atılmış olacaktır. Ayrıca bu, beklenen talebi de hareketlendirecektir" ifadelerinde bulundu.

TAPU SENEDİ E-DEVLETTEN ALINACAK

TAPU ve Kadastro Genel Müdürlüğü, birçok işlemin yine e-Devlet üzerinden yapılmasına ilişkin çalışmalarını da devam ediyor. Bu kapsamda "Tapu Senedi, İpotek Belgesi, Taşınmazın Tapu Kaydı ve Hisseli Taşınmaz Tapu Kaydı" belgelerini insanlarn e-devlet üzerinden alabilmeleri için düzenlemelere başlandı. Bu uygulamaların yılın ilk yarısında aktif hale getirilerek hayata geçirilmesi hedefleniyor.

FARKLI İLLERDEN ALIM SATIM YAPILACAK

1 Ocak itibarıyla tapuda yeni dönem başladı. Yeni düzenlemeye göre, tapu harçları ve emlak vergilerinin gerçek değerleri üzerinden alınması sağlanacak. Tapu işlemlerinde farklı illerden alım satım da gerçekleştirilebilecek. Alıcı ve satıcının imza aşamasında aynı alda ilgili tapu müdürlüklerinde hazır bulunmaları yeterli olacak. Değerleme raporu için ödenecek tutarın harçtan düşürülmesi için de bir çalışma hazırlanıyor.