Türkiye Ekonomi Politikaları Araştırma Vakfı (TEPAV) tarafından yayımlanan 2024 yılı ikinci çeyrek Doğrudan Yatırımlar Bülteni’ne göre, Türkiye’nin yurt dışındaki yatırımlarında gayrimenkul sektörü dikkat çekici bir şekilde öne çıktı. 2024'ün ikinci çeyreğinde yurt dışında gerçekleştirilen doğrudan yatırımların %45,2’si gayrimenkul sektöründe yapıldı. Bu oran, Türkiye’nin küresel gayrimenkul piyasalarındaki etkinliğini gözler önüne seriyor.

Yurt Dışındaki Yatırımlarda Gayrimenkul Sektörü İlk Sırada

TEPAV’ın verilerine göre, 2024 yılının ikinci çeyreğinde Türkiye’den yurt dışına yapılan doğrudan yatırımların neredeyse yarısı (%45,2) gayrimenkul sektörüne yöneldi. Madencilik sektörü %17,7'lik payla ikinci sırada yer aldı. Yurt dışı yatırımların bölgesel dağılımında ise %19,8 ile ABD ve %15,8 ile İngiltere öne çıktı.

Hollanda ve Almanya Yatırımcıları Türkiye’ye Yoğunlaştı

Türkiye'ye yönelik doğrudan yabancı yatırım girişleri 2024’ün ikinci çeyreğinde belirgin bir artış gösterdi. Net girişler, 2023 yılındaki düşüş trendini tersine çevirerek 1,7 milyar dolara ulaştı. Bu dönemde en fazla yatırım yapan ülkeler arasında Hollanda %15,9 ile ilk sırada yer alırken, onu %14,1 ile Norveç takip etti.

Yabancılara Yapılan Konut Satışı Geriledi

2024 yılının ikinci çeyreğinde yabancılara yapılan konut satışları %42,8 oranında düşerek 4776’ya geriledi. Bu düşüş, özellikle Rusya, İran ve Ukrayna uyruklu vatandaşların konut alımlarında belirgin bir şekilde görüldü. En çok konut satışı yapılan iller arasında Antalya ve İstanbul başı çekti, ancak her iki şehirde de satışlar önemli ölçüde azaldı.

Sonuç ve Değerlendirme

TEPAV’ın raporuna göre, Türkiye’nin yurt dışındaki doğrudan yatırımlarında gayrimenkul sektörü ön plana çıkarken, Türkiye’ye yönelik yabancı yatırım girişlerinde de toparlanma sinyalleri görülüyor. Ancak yabancılara yapılan konut satışlarında yaşanan düşüş, sektördeki dikkat çekici bir diğer gelişme olarak öne çıkıyor. 2024 yılı ikinci çeyreği, Türkiye ekonomisinin küresel arenadaki yatırımlarında sektörler arası farklılıkların net bir şekilde gözlendiği bir dönem oldu.