Ekonomik istikrarı ve yaşam kalitesiyle dünyanın önde gelen şehirlerinden biri olan Dubai, 2024 yılında dolar milyonerlerinin göçünden en büyük payı aldı. Dubai ve İstanbul’daki ofisleriyle uluslararası yatırım danışmanlığı hizmeti veren Parcel Estates’in CEO’su Özden Çimen, küresel piyasalardaki belirsizlik dönemlerinde Dubai’nin istikrar ve öngörülebilirlik sunan bir yatırım cenneti olduğunu belirtti. Şehrin doğru çizilmiş regülasyon çerçevesinin yatırımcılar için önemli bir güvence olduğunu söyleyen Çimen, Dubai’nin yeni dünyanın en merkezi destinasyonu haline geldiğine dikkat çekti.

Dubai gayrimenkul piyasasındaki yükselişin dikkat çekici son örneklerinden biri, şehrin merkezinde yaşanan satış işlemi oldu. Bir müteahhitlik firması tarafından 2024 yılının Ekim ayında milyon dirheme satılan bir bina, sadece bir ay sonra Kasım 2024’te 505 milyon dirheme tekrar el değiştirdi. Resmi portallar tarafından da doğrulanan bu işlem, Dubai’de kısa bir sürede yüzde 36 oranında değer artışını ortaya koyuyor. Yaşanan bu satış işlemiyle ilgili değerlendirme yapan Parcel Estates CEO’su Özden Çimen, bu örneğin, özellikle şehir merkezi, Dubai Marina ve Business Bay gibi bölgelerde yeni konut arzındaki gerileme nedeniyle fiyat artışlarının yüksek seviyelere ulaşmasının doğal bir sonucu olduğunu ifade etti.

Dubai’nin şu anda full kapasiteye ulaşmış bir şehir değil olmadığına işaret eden Çimen, şehrin 2040 Master Planı’na göre önümüzdeki 15 yıl içinde nüfusun ikiye katlanmasının beklendiğini kaydetti. Bu durumda konut konut fiyatlarında uzun vadede bir değer artışının kaçınılmaz olduğunu söyleyen Çimen, prime lokasyonlarda yatırım yapmak isteyenlerin hızlı hareket etmesi gerektiğini vurguladı. Dubai’nin 2040 Master Planı, şehrin altyapısını genişletmeyi, yaşam alanlarını geliştirmeyi ve nüfusu ikiye katlayarak 5.8 milyona ulaştırmayı amaçlıyor. Bu plan doğrultusunda şehirde sadece konut piyasası değil, ticaret, teknoloji ve turizm sektörlerinde önemli fırsatların oluşacağı belirtiliyor.