Geçtiğimiz yıl durgun giden fakat yılın ikinci yarısından itibaren hızla yükselişe geçen konut satışlarında, avantajların artırılması ve dev ulaşım projeleri talebi yükseltiyor 

Konut satışında hızla yükselen Ege Bölgesindeki 7 il, 2016 yılında ortalama yüzde 7'lik bir büyüme gerçekleştirip, 201 bin 187 konut satışına ulaştı. TÜÎK verilerine göre geçtiğimiz 2016 yılı Ocak ayına kıyasla yüzde 13.11'lik büyümenin yaşandığı Ege'de bu yılın Ocak ayında 13 bin 985 konut satıldı. İzmir, 5 bin 665 konut satışı ve yüzde 40 ile yine Ege'de en yüksek paya sahip olan kent oldu. Satış sayılarına göre İzmir'i 2 bin 254 ile Aydın, bin 729 konut satışıyla da Balıkesir izledi. 

Balıkesir'den Manisa ve İzmir'e doğru uzanan İstanbul otoyolu üzerinde yeni yapıların hızla artması nedeniyle arsa ve arazi fiyatları da yükselişe geçti. Balıkesir'in Susurluk ilçesinde 2013 yılında metrekaresi 5 lira olan tarlaların fiyatları 20 liraya kadar yükseldi. Manisa'da da benzer bir durum ortaya çıktı. Kentin Kırkağaç ve Soma ilçelerinde 2013 yılında 10 lira olan tarlalar 35 liraya kadar arttı. İzmir'de ise arsa fiyatları İstanbul'un yoğun ilgisi nedeniyle metrekarede 3 bin lirayı geçti. Avrupa'nın en büyüğü olacak Çandarlı Limam'mn yapıldığı Aliağa bölgesindeki arsa metrekareleri de 2 bin liraya ulaştı. 

SATIŞTA EN HIZLI BÜYÜYEN UŞAK 

Satışta Ege'nin son numarası olan Uşak, konut satışında yine en hızlı büyüyen kent oldu. Uşak, geçtiğimiz yılın Ocak dönemine göre 464 konut satışıyla 78.46'lık bir büyüme yakaladı. Büyüme oranında Uşak'ı yüzde 36.66 ile Denizli izledi. Geçtiğimiz ay büyümenin en düşük olduğu kent ise yüzde 1.26 ile Muğla oldu. Ege genelinde ipotekli konut satışları da bir önceki yılın aynı ayma göre yüzde 32.66 oranında artış göstererek 5 bin 543 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 39,6 olarak gerçekleşti. 

İstanbul ve Ankara'yı geçip, şampiyon oldu 

Merkez Bankası'nm açıkladığı Türkiye Konut Endeksi'ne göre ise konut fiyatlarındaki artış oranı bakımından İzmir, İstanbul ve Ankara'yı geride bırakarak Türkiye şampiyonu oldu. Fiyatlar, geçen yılın Ocak ayma göre İstanbul,  Ankara  ve İzmir'de sırasıyla yüzde 13.52, yüzde 8.61 ve yüzde 17.59 oranında yükseldi. İzmir, özellikle îzmirİstanbul Otoyolu projesinden aldığı güçle gelecekte en çok konuşulan kentler arasında. Yatırım anlamında konutta Mavişehir, Bayraklı ve Bornova; ofiste Yeni Kent Merkezi, Bornova ve Alsancak, arsa ve arazide ise Bayraklı, Pınarbaşı ve Ankara Caddesi prim potansiyeli yüksek bölgeler olarak öne çıktı. 

YABANCILAR ATAKTA 

Ege genelinde yabancılara yapılan konut satışında ilk 10'da yer alan Muğla'da satışlar artarken Aydm'da ise tam tersi bir durum oluştu. Muğla, bir önceki döneme kıyasla satışlarını Ocak 2017'de yüzde 29 artırarak 40 adet gayrimenkul sattı. Aydın'da ise yüzde 29'luk gerilemeyle 45 konutu yabancılara sattı. Fakat yaşanan gelişmelerin normale dönmesiyle bu sayının hızla artacağı belirtildi.

Ege'nin konuttaki ocak performansı 

                2016 yılı      2017 yılı

Aydın       2.090         2.254 

Balıkesir   1.441         1.729 

Denizli      873            1.193 

İzmir        5.243         5.665 

Manisa     1.345         1.554 

Muğla      1.112          1.126 

Uşak        260             464 

Toplam     12.364       13.985