Türkiye'de son dönemde en çok yatırım yapılan alanlardan biri alışveriş merkezleri. Üstelik sadece bağımsız proje olarak değil, konut, rezidans, iş merkezi ve ofis projelerinin içinde artık alışveriş merkezlerine de mutlaka yer veriliyor. Bu projelerden biri de İstanbul Anadolu Yakası'nda inşa edilen Emaar Square. 

180 odalı beş yıldızlı bir otelin de inşa edileceği projede eğlence alanları, sualtı hayvanat bahçesi, çocuk oyun alanları, buz pisti ve sinema kompleksi gibi sosyal alanlar da bulunuyor. Rezidans ve ofis katlarından meydana gelen bu proje kapsamında 491 mağazadan oluşacak bir de AVM var. Daha çok lüks markaların yer alması beklenen bu AVM'nin 2016 yılının Eylül ayında açılacağı duyurulmuştu. Ancak proje tamamlanmadığı için açılış ertelendi. AVM'nin önümüzdeki Mart ayında açılması için hazırlıklar sürüyormuş. Ancak arkadaşımız Özbey Men'in edindiği bilgilere göre, kiralama çalışmaları pek de hızlı ilerlemiyormuş. Şu ana kadar kira kontratı yapılan yabancı marka olarak bir tek Gucci ve Hermes'in adı geçiyor. Türkiye'ye ilk kez Emaar ile geleceği açıklanan La Fayette ile ilgili ise netleşmiş bir gelişme yok. Özellikle yabancı perakendecilerin burada mağaza açma konusuna temkinli yaklaştıkları belirtiliyor. Bunun iki sebebi var: Perakende sektöründen görüştüğümüz yetkililer, global piyasalarda yaşanan ekonomik durgunluk ve döviz kurlarındaki hareketlilik nedeniyle yabancı perakendecilerin bu dönemde Türkiye'de yeni mağaza yatırımlarını beklemeye aldıklarını söylüyorlar. İkinci gerekçe ise, mağaza kiralarının yüksekliğiymiş. Emaar Square AVM'de kiraların metrekare bazında 125 dolar civarında olduğu söyleniyor. 

Emaar Square ile ilgili kulis bilgileri bununla sınırlı değil. Açılış yeni bir erteleme olmazsa 2017 Nisan ayındaymış. Ancak planlanan açılış 2016 Eylül idi. Dolayısıyla bu gecikmeden dolayı hem rezidans tarafında daire alanlar hem de kira kontratı imzalayan mağazalar tazminat talep ediyormuş. Emaar Square yönetiminin de tazminat ödemesi yapacağı konuşuluyormuş...