Kayıt dışılık, manipliasyonlar ve dolandırıcılık olayları son yıllarda iyiden iyiye arttı. Emlak ve otomobil sektörlerinde yaşanan manipülasyonlar, sahte ilanlar ve spekülatif fiyat artışları, ciddi bir sorun haline gelmişti. Bu sorunları çözmek amacıyla, 7 Nisan 2025 itibariyle Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kapsamında önemli bir değişiklik hayata geçirildi.

Yeni düzenlemeyle, emlak ve otomobil ilanları yalnızca e-Devlet üzerinden, yetkilendirilmiş kişi ve kurumlar tarafından yayımlanabilecek. Ayrıca, galeriler, araç ilanı yayımlamak için gerekli yetki belgesine sahip olmak zorunda olacak.

2023 yılından itibaren devreye giren Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), emlak ilanlarını denetlemek amacıyla uygulanmaya başlanmıştı. Ancak, 7 Nisan itibariyle, sistemin kapsamı genişletildi. Emlak ilanlarının yanı sıra, artık otomobil galerileri de bu sisteme dahil olacak.

İstanbul Motorlu Araç Satıcıları Derneği Başkanı Hayrettin Ertemel, sistemin işleyişi hakkında Haber Global'de önemli açıklamalarda bulundu. "7 Nisan itibariyle konsinye araç satışlarında, araç sahibinin e-Devlet üzerinden yetki vermesi zorunlu hale gelecek" diyen Ertemel, bu uygulamanın otomotiv sektöründe güvenliği artıracağına dikkat çekti. İlk etapta 2023 model ve üzeri araçlar için geçerli olacak olan bu sistemin, 2025 yılı itibariyle tüm araçları kapsaması bekleniyor.

EİDS'nin, hem sahte ilanların önüne geçmek hem de dolandırıcılığı engellemek adına önemli bir adım olduğunu belirten Ertemel, "Son dönemde sahte ilan kaynaklı dolandırıcılık vakaları ortadan kalkmış durumda" dedi. Ayrıca, e-Devlet üzerinden yapılan yetkilendirme işlemlerinin, kayıt dışı ticaretin takibi ve tespiti noktasında önemli katkı sağlayacağını ifade etti. Yetki belgesi olmayan işletmelerin ilan verememesi de, sektördeki kaliteyi artıracak bir uygulama olarak öne çıkıyor.

Ertemel, bu yeni düzenlemenin yanında yaşanabilecek bazı zorluklara da dikkat çekti: "İlan sürecinde yapılan bakım, temizlik gibi işlemler, firmaların maliyetlerini artırabilir. Yetki iptal edilirse veya başka bir firmaya verilebilirse, maddi anlaşmazlıklar ortaya çıkabilir."

Gayrimenkul Uzmanı Ufuk Tetik, yeni düzenlemenin sektördeki manipülasyonu sona erdireceğini belirtti. Tetik, kiralık daireler için 2 yıldır uygulanan ilan doğrulama sisteminin olumlu sonuçlar doğurduğuna dikkat çekerken, iş yerleri ve kiralık araçlar için de benzer bir denetim sürecine girilmesinin faydalı olacağını vurguladı. "Gayrimenkul sektörü denetimden uzak bir sektördü, ancak bu sistemle birlikte manipülatif fiyatlar ortadan kalkacak" dedi.

Yeni düzenlemeler, sektördeki kurallara uymayanlara ciddi cezai yaptırımlar getirecek. Emlakçılar ve otomobil galerileri, belirlenen kurallara uymadıkları takdirde 10 bin TL ile 100 bin TL arasında idari para cezaları ile karşı karşıya kalacak.

KAYNAK: SÖZCÜ