Emlak vergisi Türkiye sınırları içerisinde yer alan tüm gayrimenkuller için ödeniyor. Bina veya arazinin maliki, varsa intifa hakkı sahibi, her ikisi de yoksa bina veya arazide malik gibi tasarruf edenler emlak vergisinin mükellefi oluyor. 

Ayrıca bir bina veya arazide paylı mülkiyet halinde malik olanlar hisseleri oranında mükellef oluyor. Elbirliği mülkiyette ise malikler vergiden müteselsilen sorumlu oluyor.

Senede iki eşit taksit halinde ödenen vergi, taşınmazın değeri üzerinden emlak vergisi oranlarının hesaplanması ile bulunuyor. Vergi borcu bağlı olunan ilçe belediyesinde ödeniyor. Ayrıca, belediyelerin hesabının bulunduğu banka şubeleri ve PTT aracılığı ile de emlak vergisi ödemesi yapılabiliyor.

Emlak vergisi taksit ödemeleri

İlk taksitleri Mart, Nisan ve Mayıs aylarında ödenen emlak vergisinde 2. taksit ödemeleri 1 Kasım'da başlıyor. Ödemeler 30 günlük süre içerisinde, ay sonuna kadar yapılabiliyor. 

Ödemenin 1 Aralık'a sarkması halinde aylık vergi cezası uygulanıyor. Ödemenin geciktiği her ay için yüzde 1.40 oranında ceza kesiliyor.

Ancak tüm borcunu ilk taksit dönemi içerisinde kapatanlar Kasım'da herhangi bir bedel ödemiyor. Buna göre Emlak vergisi 2. taksit son ödeme tarihi 30 Kasım 2018.

Emlak vergisini kimler ödemez?

Emlak vergisinde 1319 sayılı kanun kapsamında daimi ve geçici muafiyetlikler bulunuyor. Vergide ayrıca tek mesken muafiyeti bulunuyor. 200 metrekare büyüklüğü geçmeyen ve geliri olmayan tek ev sahipleri bir dilekçe ile belediyeye müracaat ederek emlak vergisi ödemelerinden muaf olabiliyor.

Emlak vergisinin iadesi

Emlak vergisinden muaf olduğundan habersiz bir şekilde vergisini ödeyen kimseler, emlak vergisinin geri ödenmesi için belediyeye müracaat edebiliyor.

Emlak vergisi oranları

Türü   Büyükşehir Olan İller          Büyükşehir Olmayan İller

Mesken   Binde 2                      Binde 1

İşyeri     Binde 4                          Binde 2

Arsa       Binde 6                         Binde 3

Arazi      Binde 2                         Binde 1