2007 yılında yasal hale getirilen Mortgage Yasası'yla bütün konut kredileri Mortgage kapsamında toplandı. Bu şekilde, tüketiciler için uygun aylık taksit miktarları ve yüksek vadelerle kira öder gibi ev sahibi olma fırsatı sağlanıyor.  

Gerçek kişilerin, yeni veya kullanılmış ev alımlarının finanse edilmesi için, satın alınacak olan ev ipoteklenerek veya satış vaadi sözleşmesine bağlı şeklinde garantörlü/iyi niyet mektubu teminatıyla kullandırılan kredilere ev kredisi deniyor.

Konut kredisi çekerken gerekli olan belgeler neler? 

Konut kredileri ev alırken başvurulan ilk seçenek. Peki konut kredisi alırken gereken evraklar neler?

-Nüfus cüzdanı,
-İkametgah belgesi ya da fatura,
-Tapu fotokopisi, 
-Gelir belgesi,
-Memurlar: Maaş bordrosu,
-Özel Sektör Çalışanları: Maaş bordrosu ve şirket imza sirküleri,
-Emekliler: Emekli aylık dökümü,
-Şirket Ortakları: Güncel vergi levhası, bilanço, gelir tablosu, imza sirküleri ve oda kayıt belgesi,
-Çiftçiler: Çiftçilik belgesi, arazi tapu fotokopileri,
- Gayrimenkul kira geliri olanlar: Tapu belgesi ve kira kontratı.

Mortgage sistemi nasıl işliyor?

1- Vatandaş önce gayrimenkulü bulur ve satıcı ile pazarlık eder.
2- Vatandaş bankaya gidip gayrimenkulü satın almak amacıyla kendisine gereken parayı bankadan ister.
3- Banka da gerekli araştırmayı (taşınmazın değer tespiti, tüketicinin gelir bilgilerinin doğrulanması v.b.) yapar ve bunun karşılığında uygun görürse tüketicinin kredi almasını onaylar.

Banka banka faiz oranları ve vadesine göre konut kredisi hesaplama

Konut alacak vatandaşlar bankaların konut kredisi faizlerini araştırıyor. En uygun konut kredisi faizi sunan bankayı bulmak isteyen vatandaşlar bankaların oranlarını karşılaştırıyor.

(120 Ay Vadeli 200 bin TL'lik konut kredisi hesaplama)

ZİRAAT BANKASI
Toplam Maliyet: 410.573 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.37
Aylık Taksit: 3.405 TL

VAKIFBANK
Toplam Maliyet: 411.091 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.37
Aylık Taksit: 3.405 TL

HALKBANK
Toplam Maliyet: 412.716 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.38
Aylık Taksit: 3.420 TL

YAPI KREDİ BANKASI
Toplam Maliyet: 414.497 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.39
Aylık Taksit: 3.436 TL

AKBANK
Toplam Maliyet: 414.368 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.39
Aylık Taksit: 3.436 TL

ZİRAAT KATILIM BANKASI
Toplam Maliyet: 418.197 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.38
Aylık Taksit: 3.466 TL

TÜRKİYE İŞ BANKASI
Toplam Maliyet: 418.397 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.41
Aylık Taksit: 3.466 TL

GARANTİ BBVA
Toplam Maliyet: 427.256 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.46
Aylık Taksit: 3.542 TL

QNB FİNANSBANK
Toplam Maliyet: 436.480 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.51
Aylık Taksit: 3.619 TL

VAKIF KATILIM BANKASI
Toplam Maliyet: 444.103 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.55
Aylık Taksit: 3.681 TL

ING
Toplam Maliyet: 451.437 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.59
Aylık Taksit: 3.744 TL

TEB
Toplam Maliyet: 468.321 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.68
Aylık Taksit: 3.886 TL

DEZİNBANK
Toplam Maliyet: 469.180 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.68
Aylık Taksit: 3.886 TL

FİBABANKA
Toplam Maliyet: 479.974 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.74
Aylık Taksit: 3.983 TL

ANADOLUBANK
Toplam Maliyet: 490.021 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.79
Aylık Taksit: 4.063 TL

HSBC
Toplam Maliyet: 491.971 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.80
Aylık Taksit: 4.080 TL

ODEBANK
Toplam Maliyet: 509.166 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.89
Aylık Taksit: 4.227 TL

ICBC
Toplam Maliyet: 509.365 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.89
Aylık Taksit: 4.227 TL

BURGAN BANK
Toplam Maliyet: 531.738 TL
Faiz Oranı: Yüzde 2.00
Aylık Taksit: 4.410 TL

ŞEKERBANK 
Toplam Maliyet: 551.545 TL
Faiz Oranı: Yüzde 2.09
Aylık Taksit: 4.561 TL