2025 yılında gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için Avrupa'da birçok fırsat öne çıkıyor. Doğru şehir seçimi, hem yüksek kira getirisi sağlamak hem de kârlı bir yatırım yapmak için büyük önem taşıyor. Avrupa’nın çeşitli şehirleri, cazip getiriler ve uygun fiyatlarla dikkat çekiyor. İşte 2025’te yatırımcıların ilgisini çeken yedi şehir!

1. Riga, Letonya – Yüzde 8,47 Kira Getirisi

Letonya’nın başkenti Riga, ortalama yüzde 8,47’lik etkileyici kira getirisiyle Avrupa’nın yatırım lideri. Çarpıcı Art Nouveau mimarisi ve UNESCO Dünya Mirası listesindeki eski kentiyle Riga, uygun fiyatlarla yüksek yaşam kalitesini bir araya getiriyor. Agenskalns mahallesinde iki yatak odalı bir daire, yüzde 11,68 gibi olağanüstü bir kira getirisi sağlıyor. Bu daire, 174.700 euro fiyatı ve aylık 1.700 euro kirasıyla yatırımcılar için büyüleyici bir seçenek.

2. Dublin, İrlanda – Ortalama Yüzde 6,83 Kira Getirisi

Guinness ve barlarıyla tanınan Dublin, aynı zamanda teknoloji ve uluslararası iş dünyasının merkezi. Konut talebinin yüksek olduğu şehirde, iki yatak odalı bir daire yüzde 7,94 getiri sağlıyor. 375.000 euro satın alma fiyatı ve aylık 2.482 euro kira ile Dublin, yatırımcılar için Avrupa'nın en güçlü kira getirisi sağlayan şehirlerinden biri.

3. Podgorica, Karadağ – Ortalama Yüzde 6,67 Kira Getirisi

Karadağ’ın başkenti Podgorica, uygun maliyetli emlak fiyatları ve yüksek kira getirisiyle öne çıkıyor. Adriyatik Denizi’nin büyüleyici plajlarına ve kayak merkezlerine yakınlığı, Podgorica’yı cazip bir yatırım noktası haline getiriyor. Şehirde stüdyo daireler yüzde 7,62 getiri oranı sunarken, yalnızca 52.000 euro fiyatla alınabiliyor ve 330 euro’ya kiralanabiliyor.

4. Varşova, Polonya – Ortalama Yüzde 6,49 Kira Getirisi

Polonya’nın başkenti Varşova, modern ve tarihi mimarinin karışımıyla yatırımcıları cezbederken, yüzde 6,49 ortalama kira getirisiyle dikkat çekiyor. Üç yatak odalı daireler, yüzde 8,00 getiri oranıyla şehirdeki en kârlı seçeneklerden biri. 350.631 euro fiyatı ve 2.338 euro kira geliriyle geniş aileler için de ideal.

5. Bükreş, Romanya – Ortalama Yüzde 6,23 Kira Getirisi

2025’te Schengen bölgesine katılması beklenen Romanya’nın başkenti Bükreş, büyük bir yatırım patlaması yaşamaya hazırlanıyor. Drumul Taberei mahallesindeki stüdyo daireler yüzde 8,24 getiri oranıyla yatırımcıların dikkatini çekiyor. Bu daireler, yalnızca 51.000 euro fiyat ve 350 euro kira bedeliyle uygun maliyetli bir seçenek sunuyor.

6. Brüksel, Belçika – Ortalama Yüzde 5,54 Kira Getirisi

Avrupa Birliği’nin başkenti Brüksel, siyasi prestij ve istikrarlı kira talebinin birleşimiyle yatırımcıları kendine çekiyor. Brussels City bölgesindeki üç yatak odalı bir daire, yüzde 5,67 getiri oranıyla dikkat çekiyor. 550.000 euro fiyat ve 2.600 euro kira ile Brüksel, uzun vadeli yatırım için güvenilir bir tercih.

7. Madrid, İspanya – Ortalama Yüzde 5,49 Kira Getirisi

İspanya’nın başkenti Madrid, tarih ve modernliği harmanlayan cazibesiyle her zaman popüler bir yatırım noktası olmuştur. Madrid’in tarihi kalbindeki stüdyo daireler, yüzde 6,50 getiri oranıyla dikkat çekiyor. 240.000 euro fiyatı ve aylık 1.300 euro kira bedeliyle Madrid, yüksek getiriyi merkezi bir konumla birleştiriyor.