İzmir'de kentsel dönüşüm projeleri içerisinde yer alan ve Konak ilçesi sınırları içerisinde bulunan Çınartepe, Atamer, Millet, Murat, Trakya, Anadolu, Saygı, Mehmet Akif, Ulubatlı, Yirmialtı Ağustos, Yavuz Selim, Zeybek, Huzur ve Cengiz Topel Mahalleleri’nde mahallelerini kapsayan, Gültepe Planları için çalışmalarını tamamlamış ve askı sürecini başlatmıştı.

Askı sürecinde başta Şehir Plancıları Odası (ŞPO) İzmir Şubesi olmak üzere bazı vatandaşlarda planlara dava açarken, Konak Belediye Meclisi ve İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi'nde yapılan itirazlar oy birliği ile reddedilmişti.

KONAK BELEDİYESİ'NE GÜLTEPE İÇİN BİR KÖTÜ HABER

ŞPO askı sürecindeki itirazlar sonrası ise mahkeme yolunu tutmuş ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyon planları için yürütmeyi durdurma kararı almıştı. Dava sonrası Konak Belediyesi ve ŞPO medya aracılığı ile sık sık karşı karşıya gelirken, açılan davadan Konak Belediyesi'ne kötü haber geldi. ŞPO'nun itirazlarını inceleyen İzmir 4. İdare Mahkemesi, yürütmeyi durdurma kararının ardından iptal kararı aldı. Mahkeme planların üst ölçekli plan kararlarına, yürürlükteki imar mevzuatına, kamu yararına, şehircilik ilkeleri ve planlama esaslarına aykırı olduğuna hükmetti.

Kararda şu gerekçeler yer aldı: -Söz konusu planların, 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planına, dolayısıyla planların kademeli birlikteliğine aykırı olduğu,

-Söz konusu planların, kişi başına düşen asgari standartları sağlamaktan uzak olduğu, dolayısıyla plan kararlarıyla öngörülen donatı alanlarındaki artışın “revizyon” gerekçesini karşılar nitelikte olmadığı,

-Söz konusu planlarda nüfus, % 17 oranında artırılmış olmasına karşın bu artışın şehircilik ilkeleri, planlama esasları ve kamu yararı açısından meşru ya da zorunlu kılacak analiz ve hesaplamalara Plan Raporunda yer verilmemiş olduğu,

-Konut alanlarında zemin katlarda ticaret yapılmasını öngören plan notunun şehircilik ilkelerine, planlama esaslarına, plan tekniğine ve kamu yararına aykırı olduğu

-Plan Notlarında Konut Alanları için öngörülen tek ada tek parsel kararının, alandaki mevcut parsel büyüklüklerinin göreceli olarak küçük olması nedeniyle planın uygulanmasını ve yapısal dönüşümün sağlanmasını güçleştireceği, dolayısıyla söz konusu plan notu hükmünün şehircilik ilkelerine, planlama esaslarına, plan tekniğine ve kamu yararına aykırı olduğu...

ŞPO: PLANLAR MAHKEME KARARI DOĞRULTUSUNDA HAZIRLANSIN

Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi’nin kararla ilgili yaptığı açıklamada “Kamu idarelerince hazırlanan ve/veya onaylanan planların, ilgili mevzuatların yanı sıra şehircilik ilkeleri, planlama esasları ve kamu yararı esasına dayanması gerektiğini, sağlıklı ve yaşanabilir kentlerin ancak bu ilkeler doğrultusunda oluşabileceğini bir kez daha hatırlatıyor ve söz konusu planların Mahkeme kararlarında belirtilen hususlar doğrultusunda hazırlanması konusunda İzmir Büyükşehir Belediyesi ve Konak Belediyesini sorumluluk almaya davet ediyoruz.” ifadeleri yer aldı.

BATUR'DAN 'OYBİRLİĞİ' VURGUSU

Konak Belediye Başkanı Abdül Batur itirazlarla ilgili “Gültepe, 14 mahallesi olan 300 hektarlık alan. Bu meclisimizden, büyükşehirden geçti ve askıya çıktı. Hep oybirliği ile geçti. Daha sonra itirazlar oldu, itirazlar değerlendirildi ve sonrasında parselasyon planlarına başladık. Parselasyon planı şu şekilde; biz anayasasını yaptık. İmar adası, yeşil alan, oyun alanı, rekreasyon alanı ve hastane alanını planda yerleştirdik, imar adalarını teşkil ettik. Yeşil alanları, yüzde 0,86 metrekareden 13 metrekareye çıkardık. Ulaşım yollarını yeniden gözden geçirdik. Neticede Beştepeler'de arkadaşlar bize gelmeye başladı. Benim hissem, evim, yolda kaldı, yeşil alanda kaldı, diye. Bu kötü bir şey değil. Senin hakkın hiçbir zaman havaya uçmaz. En yakın imar adasında ne kadar yerin varsa, o imar adasında seni göstereceğiz. Gültepe’de buna başladık, Beştepeler'de askıdan indikten sonra parselasyon planı yapacağız. O zaman herkes görecek hissesinin nerede olduğunu. En yakın imar adasında değerlendirmek zorundayız. Parselasyon planlarının bozulma gerekçesi olur doğru yapılmazsa…" ifadelerini kullanmıştı.