Hazine taşınmazlarının satışı ile kiralamasına, 2B alanlarındaki gayrimenkullere ve tasfiye edilen tasarruf finansman şirketleriyle ilgili düzenlemelerinde yer aldığı yeni vergi ve ekonomi paketi bugünkü Resmi Gazete'de yayımlandı ve yürürlüğe alındı. 

Hazineye Ait Taşınmaz Malların Değerlendirilmesi ve Katma Değer Vergisi Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun ile Bazı Kanunlarda ve Kanun hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun, Resmi Gazete'de bugünkü Resmi Gazete'de yayımlandı ve yürürlüğe alındı. Bu kapsamda Hazine taşınmazlarının doğrudan satışlarında, peşin ödemeler için yüzde 20 oranında indirim uygulanacak.

Pakete göre, Türkiye'de yerleşmiş olmayan yabancı uyruklu gerçek kişiler, çalışma ya da oturma izni alarak 6 aydan daha çok yurt dışında yaşayan Türk vatandaşlarıyla, kanuni ve iş merkezi Türkiye'de yer almayan ve bir iş yeri ya da daimi temsilci aracılığıyla Türkiye'de kazancı olmayan kurumlara gerçekleştirlen konut ve iş yeri teslimlerinde, Katma Değer Vergisi'nden istisna sayılmak için 1 sene elde tutma koşulu 3 seneye yükseltilecek.

HAZİNE ARAZİLERİNE YÜZDE 20 İNDİRİM 

-Hazine taşınmazlarının rayiç bedelden doğrudan satışları kapsamında, satış tutarının peşin ödenmesi durumunda yüzde 20 indirim uygulanacak. 

-Yapı kayıt belgesi alınan yapıların yer aldığı  Hazine taşınmazlarının satışıyla ilgili başvuru süresi 31 Aralık 2022 tarihine kadar uzatılıyor. 

-İmar planı olmayan ya da imar planında tarımsal amaç için ayrılmış olan Hazine arazileri, 31 Aralık 2019 tarihinden önce en az 3 seneden beri tarım için kullanılanve kullanımlarının hala sürdüğü kullanıcılarına, ecrimisil tutarının yarısından 10 seneye kadar doğrudan kiralama yapılabilecek.

-Üzerinde yerleşim yeri olması sebebiyle orman sınırları dışında kalan Hazine adına tescilli gayrimenkullerin kadastrosu yapılacak. Bu taşınmazlar, 2/B alanlarında kalan taşınmazların satışıyla ilgili hükümlerle kıyaslanarak hak sahiplerine doğrudan satılacak. 

TASARRUF FİNANSMAN MAĞDURLARINA İLİŞKİN DÜZENLEME DE YAPILDI

Bu kapsamda, tasfiye edilen Tasarruf Finansman şirketlerinin mal varlıklarının tasarruf tutarlarını ödemekte yeterli olmaması ve kaynak açığı olması sebebiyle, bu şirketlerin, tasarruf dönemindeki müşterilerine ait tasarruf finansman sözleşmeleri, Finansal Kiralama Faktoring Finansman Ve Tasarruf Finansman Şirketleri Kanunu'na intibak sürecinde olan ya da intibak sürecini tamamlayan ve faaliyet iznini alan  tasarruf finansman şirketlerine devredilecek.

-Devredilen sözleşmelerle beraber müşterilere ödenecek tasarruf bedelleri ise  Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu (TMSF) aracılığıyla firmalara nakden ödenecek. 

-Yapılacak sözleşme devirlerine ilişkin tasarruf tutarlarının tespitinde, devreden şirketin kayıt ve belgeleri esas alınacak. Devir kapsamına, hukuki süreci devam edenler hariç olmak üzere, devreden şirketin tasarruf dönemindeki tüm tasarruf finansman sözleşmeleri dahil olacak.

-Tasarruf finansman sözleşmesi, devredilen müşteri tarafından devralan şirkete sözleşme fesih talebinde bulunulması halinde, ilgili tasarruf finansman sözleşmesi, devreden şirkete iade edilecek. İade edilen tasarruf finansman sözleşmesine ilişkin tasarruf tutarı tasfiye masası tarafından sıra cetveline tabi olmaksızın bir ay içinde müşteriye nakden ve defaten ödenecek.

-Sözleşmesini devralan şirkette devam ettirmek isteyen müşterinin tasarruf tutarı, devralan şirketin talebi üzerine tasfiye masası tarafından devralan şirkete mutabakat tarihinden itibaren bir ay içinde nakden ve defaten ödenecek. Tasfiye masası tarafından devralan şirkete ödenecek tutar, müşterinin devreden şirkete ödemiş olduğu tasarruf tutarı ile sınırlı olacak.

-Devralan şirket ile yeni tasarruf finansman sözleşmesi imzalayan müşterilere tahsisat yapılabilmesi için, yeni sözleşmenin imzalandığı tarihte sözleşme tutarının yüzde 40'ı kadar tasarruf yapılmış olması ve tasarruf ödemesi yapılan sürenin, toplam sözleşme süresinin beşte ikisine ulaşmış olması zorunlu olacak.