İnşaat sektörü 2018-2019’daki krizi yüksek kredi faizleri yüzünden yaşamıştı.

2021 krizi ise yüksek inşaat maliyetleri yüzünden olacak.

***

Son 2-3 yılda inşaat maliyetleri neredeyse iki katına çıktı. Kurdaki artış gerekçe gösterilerek inşaat malzemelerine yüksek oranlarda zam yapıldı.

Son haftalarda da kaba inşaat malzemelerinde yüksek zamlar görüyoruz. 2 ay içerisinde çimento fiyatları yüzde 80, beton fiyatları yüzde 50’den fazla arttı. Demir fiyatları da son 3 ayda yüzde 70 arttı.

İnşaat maliyetlerindeki artış dövizdeki artışın en az iki katı. Tamamen yerli hammadde ile üretilen malzemeler bile neredeyse iki kat zamlandı.

Artan inşaat maliyetleri yüzünden müteahhitler taahhütlerini yerine getiremiyor.

Müteahhit yüksek maliyetlerle inşa ettiği konutları yüksek fiyattan satmak isteyeceği için alıcı bulamayacak. Konutlar satılmayacak.

Büyük şehirlerde orta halli semtlerdeki 3+1 dairelerin fiyatları 1,5-2 milyon liraları buldu.

Milyonun altında 3+1 daire kalmadı. Milyona sahip olan insan sayısı ise çok az.

Konut fiyatları ile alım gücü arasındaki makas her geçen gün daha da artıyor.

İnşaat malzemelerindeki yüksek zamlarla bu makas iyice açıldı.

Bu gidişle yeni bir kriz bizi bekliyor.

Bu krizin nedeni tekelci inşaat malzemesi sanayicileri.

İşin sonunda müteahhitlerden daha çok zarar görecek olanlar da onlar olacak.

Bugün fırsatçılık yapıp daha çok kar edeyim hesabı yaparken yarın iç piyasada ürün satacak kimseyi bulamayacaklar.