İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) İstanbul İstatistik Ofisi, İstanbul’a ilişkin konut piyasalarının anazliz edildiği Eylül 2020 Konut Piyasası İstanbul Ekonomi Bülteni’ni yayınladı.

Toplam konut satışlarının yüzde 17’sinin gerçekleştiği İstanbul’da, ilk sekiz ayda 176 bin konut satışı gerçekleşti. İBB'nin resmi sitesinde yer alan habere göre; ortalama konut satışı, yıllık yüzde 11 arttı ve 22 bin oldu. Sıfır konut satışlarında yıllık yüzde 16 azalış, ikinci el konutlarda ise yüzde 28 artış yaşandı. Temmuz ayında, fiyatlar yıllık bazda, sıfır konutta yüzde 30, ikinci elde yüzde 21 arttı. Ağustos ayında gerçekleşen işlemler, şu şekilde kaydedildi:

176 bin konut satıldı

Toplam konut satışlarının yüzde 17’sinin yapıldığı İstanbul’da Ağustos sonu itibariyle gerçekleşen ortalama konut satışları bir önceki yıl ortalamasına göre yüzde 11 arttı ve 22 bin oldu. Türkiye genelinde ise aynı dönemde konut satışları yüzde 14 artış gösterdi. İlk sekiz ayda, toplam 176 bin konut satışı gerçekleşti.

Sıfır konut satışında yüzde 16 azalış

Konut satışlarının yüzde 71’i ikinci el konutta oldu. Sıfır konut satışları yıllık yüzde 16 düşerken, ikinci el konut satışları yüzde 28 artış gösterdi. Ağustos ayı satışları, bir önceki yıl ortalamasına göre sıfır konutlarda yüzde 5, ikinci el konutlarda ise yüzde 83 arttı.

İpotekli konut satışı yüzde 47

2019 yılı aylık ortalama ipotekli konut satışı 4 bin 652 adet olarak kaydedilirken, 2020 Ağustos’ta yüzde 123 arttı ve 10 bin 362 oldu. İpotekli konutların satışlar içindeki payı, yüzde 47’e ulaştı. 

Yedi ilçede ortalamanın altında

Konut satışlarının yüzde 61’i Avrupa yakasında gerçekleşti. En yüksek satış, 23 bin 79 adet konut ile Esenyurt’ta kaydedildi. Satışlar, Şişli, Sarıyer, Zeytinburnu, Başakşehir, Beşiktaş, Kadıköy, Esenler ve Bakırköy’de 2019 ortalamasının altında seyretti. Satışların yüzde 39’unun yapıldığı Anadolu Yakası’nda ise sekiz ayda en yüksek satış, 9 bin 459 konut ile Pendik’te gerçekleşti. 

Yabancılara satış yüzde 31 azaldı

Yabancılara yapılan satışın yüzde 46’sının gerçekleştiği İstanbul’da, ilk sekiz ayda, 9 bin 596 adet konut satışı gerçekleşti. Satışlarda hem İstanbul hem de Türkiye genelinde yıllık yüzde 31 düşüş kaydedildi. 

Fiyatlar, sıfır konutta yüzde 30, ikinci elde yüzde 21 yükseldi

2020 Temmuz’da, konut fiyat endeksi yıllık bazda; sıfır konutta yüzde 30, ikinci elde yüzde 21 artış gösterdi. Türkiye genelinde ise fiyatlar, sıfır konutlarda yüzde 28, ikinci el konutlarda yüzde 25 arttı.

Konut Piyasası Eylül 2020 Bülteni hazırlanırken, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) ve Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası (TCMB) verilerinden faydalanıldı.