İzmir 3. Sulh Satış Memurluğu, İzmir Konak'ta yer alan arsayı satışa çıkardı. Arsanın satış bedeli 16 milyon 500 bin TL olarak belirlendi.

T.C.
İZMİR
3. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/14 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :Tapu kaydında taşınmazların cinsleri "arsa" olarak belirtilmişse de; taşınmaz üzerine depo, araç yıkama yeri, atölye olarak kullanılan basit tarzda inşa edilmiş yapı ve sundurmaların mevcut olduğu görülmüştür. Keşif esnasında yapılan incelemede yapı ve eklentilerinin temelsiz ve basit tarzda yapılmış yapılar olduğu, bir kısmının sökülerek taşınma imkanının bulunduğu, sökülebilir yapılar dışındaki yapıların ENKAZ BEDELLERİNİN YIKIM VE NAKLİYE MASRAFLARINI KARŞILAYAMAYACAK DURUMDA OLDUĞU, MEVCUT HALLERİ İLE ARSA DEĞERİNE ARTI BİR DEĞER KATMADIKLARI, TAŞINMAZIN ARSA VASFI İLE DEĞERLENDİRİLMESİNİN UYGUN OLACAĞI, Satışa konusu taşınmaz toplu taşıma araçlarının güzergahı olan 1140 Sokağa cephelidir. Gaziler Caddesine ve yaklaşık 425 m., Gürçeşme Caddesine yaklaşık 110 m. Kemer İZBAN İstasyonuna yaklaşık 580 m., Yeşildere Caddesine yaklaşık 400 m., Boğaziçi Caddesine yaklaşık 1.050 m.,direk uzaklıkta bulunan konuma sahiptir. Mevcut konumu ve toplu taşıma araçlarının güzergahında olması dikkate alınarak ulaşım ve taşıma imkânları iyi olarak değerlendirilmiştir. Taşınmazın büyük kısmının boş olduğu ve arsa niteliğinde olduğu, parselin yola 1140 Sokağa olan cephesinin yaklaşık olarak 6 m. genişliğinde olduğu, parselin iç kısmında (kuzey kısmında) parsel genişliğinin 22 m. kadar ulaştığı tespit edilmiştir. Taşınmazın cepheli olduğu 1140 Sokak üzerinde yoğun araç ve yaya trafiği mevcut olup bu durum taşınmazın ticari kabiliyet ve kapasitesini artırmaktadır. Taşınmazın bu kısımda cephesinin az olması ise söz konusu kapasiteyi azaltmaktadır. Taşınmaz civarında 3 - 4 katlı zemin katları işyeri dükkan olarak kullanılan yapıların bulunduğubelirlenmiştir. Taşınmazın tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden ve yararlanma imkânı mevcuttur. Eşrefpaşa Hastanesi, Mezarlıklar Müdürlüğü, Göğüs Hastanesi, Ziya Gökalp İlk Öğretim Okulu, Yenişehir Hastanesi, Tepecik Doğum Hastanesi, Gıda Çarşısı, Motor Meslek Lisesi taşınmaza yakın konumdaki yerler arasındadır. 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Konak İlçe, 2765 Ada, 197 Parsel, GÜNEY Mahalle,
Adresi : Güney Mah 1140 Sk N 21/3-23(23/1-2-3)Zeytinlik Oto Yıkama İşletmesine Ait Tebelaların Bulunduğu Yer Konak / İZMİR
Yüzölçümü : 1.985,00 m2
KDV Oranı : %18
Kıymeti : 16.500.000,00 TL
İmar Durumu :“E=3.00, HMAX=21,80 M. YAPILAŞMAKOŞULLU GELİŞME KONUT ALANINA İSABET ETTİĞİ, İMAR KANUNU’ NUN 18. MADDE HÜKÜMLERİNE TABİ OLDUĞU, BELEDİYE ENCÜMENİNİN 16.03.2018 TARİH, 665 SAYILI KARARI VE EK 19.12.2019 TARİH, 2586 KARARI İLE SEÇİLEN DÜZENLEME SAHASI İÇİNDE KALDIĞI” belirtilmiştir.
Kaydındaki Şerhler : İMAR DÜZENLEMESİNE ALINMIŞTIR.
1. Satış Günü : 29/03/2022 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 11/05/2022 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : İZMİR ADLİYESİ EK BİNA GÜLTEKİNLER PLAZA ZEMİNKAT Z11 MÜZAYEDE SALONU
Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/14 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/01/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

T.C.
İZMİR
3. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/14 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :Tapu kaydında taşınmazların cinsleri "arsa" olarak belirtilmişse de; taşınmaz üzerine depo, araç yıkama yeri, atölye olarak kullanılan basit tarzda inşa edilmiş yapı ve sundurmaların mevcut olduğu görülmüştür. Keşif esnasında yapılan incelemede yapı ve eklentilerinin temelsiz ve basit tarzda yapılmış yapılar olduğu, bir kısmının sökülerek taşınma imkanının bulunduğu, sökülebilir yapılar dışındaki yapıların ENKAZ BEDELLERİNİN YIKIM VE NAKLİYE MASRAFLARINI KARŞILAYAMAYACAK DURUMDA OLDUĞU, MEVCUT HALLERİ İLE ARSA DEĞERİNE ARTI BİR DEĞER KATMADIKLARI, TAŞINMAZIN ARSA VASFI İLE DEĞERLENDİRİLMESİNİN UYGUN OLACAĞI, Satışa konusu taşınmaz toplu taşıma araçlarının güzergahı olan 1140 Sokağa cephelidir. Gaziler Caddesine ve yaklaşık 425 m., Gürçeşme Caddesine yaklaşık 110 m. Kemer İZBAN İstasyonuna yaklaşık 580 m., Yeşildere Caddesine yaklaşık 400 m., Boğaziçi Caddesine yaklaşık 1.050 m.,direk uzaklıkta bulunan konuma sahiptir. Mevcut konumu ve toplu taşıma araçlarının güzergahında olması dikkate alınarak ulaşım ve taşıma imkânları iyi olarak değerlendirilmiştir. Taşınmazın büyük kısmının boş olduğu ve arsa niteliğinde olduğu, parselin yola 1140 Sokağa olan cephesinin yaklaşık olarak 6 m. genişliğinde olduğu, parselin iç kısmında (kuzey kısmında) parsel genişliğinin 22 m. kadar ulaştığı tespit edilmiştir. Taşınmazın cepheli olduğu 1140 Sokak üzerinde yoğun araç ve yaya trafiği mevcut olup bu durum taşınmazın ticari kabiliyet ve kapasitesini artırmaktadır. Taşınmazın bu kısımda cephesinin az olması ise söz konusu kapasiteyi azaltmaktadır. Taşınmaz civarında 3 - 4 katlı zemin katları işyeri dükkan olarak kullanılan yapıların bulunduğubelirlenmiştir. Taşınmazın tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden ve yararlanma imkânı mevcuttur. Eşrefpaşa Hastanesi, Mezarlıklar Müdürlüğü, Göğüs Hastanesi, Ziya Gökalp İlk Öğretim Okulu, Yenişehir Hastanesi, Tepecik Doğum Hastanesi, Gıda Çarşısı, Motor Meslek Lisesi taşınmaza yakın konumdaki yerler arasındadır. 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Konak İlçe, 2765 Ada, 197 Parsel, GÜNEY Mahalle,
Adresi : Güney Mah 1140 Sk N 21/3-23(23/1-2-3)Zeytinlik Oto Yıkama İşletmesine Ait Tebelaların Bulunduğu Yer Konak / İZMİR
Yüzölçümü : 1.985,00 m2
KDV Oranı : %18
Kıymeti : 16.500.000,00 TL
İmar Durumu :“E=3.00, HMAX=21,80 M. YAPILAŞMAKOŞULLU GELİŞME KONUT ALANINA İSABET ETTİĞİ, İMAR KANUNU’ NUN 18. MADDE HÜKÜMLERİNE TABİ OLDUĞU, BELEDİYE ENCÜMENİNİN 16.03.2018 TARİH, 665 SAYILI KARARI VE EK 19.12.2019 TARİH, 2586 KARARI İLE SEÇİLEN DÜZENLEME SAHASI İÇİNDE KALDIĞI” belirtilmiştir.
Kaydındaki Şerhler : İMAR DÜZENLEMESİNE ALINMIŞTIR.
1. Satış Günü : 29/03/2022 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 11/05/2022 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : İZMİR ADLİYESİ EK BİNA GÜLTEKİNLER PLAZA ZEMİNKAT Z11 MÜZAYEDE SALONU
Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/14 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/01/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.