Son yıllarda inşaat maliyetlerindeki fahiş artışlar, kredi faizlerinin yüksek seyri konut arzını oldukça yükseltti. Türkiye’nin en büyük üçüncü ili İzmir’de konut sıkıntısı ve hızla artan kira fiyatları, dükkandan eve dönüştürülen yapıları yaygınlaştırdığı görüldü. Şehrin özellikle de merkezi ilçelerde, küçük dükkanlar basit düzenlemelerle yaşam alanlarına çevrilip yüksek fiyatlarla kiraya veriliyor. Konak’ta ve Karabağlar’da sokağa sıfır konumda 45 metrekarelik bir dükkan, 1+0 daireye dönüştürülerek 10 bin TL’den kiraya çıkarıldı. Bu tür konutlar, küçük metrekareleri ve yüksek kiralarıyla dikkat çekerken, İzmir’deki emlak piyasasının zor durumda olduğunu da gösteriyor. Kentte uygun fiyatlı kiralık ev bulmak neredeyse imkânsız hale gelirken, konut arzındaki yetersizlik ve yüksek talep bu gibi dönüşümlerin artmasına neden olurken; vatandaşlar çareyi de bu yapılarda buluyor.