Limanı, sanayisi, tarımı, turizmi ve gayrimenkul sektöründeki yeni yatırımları ile dikkat çeken İzmir yükselişe geçti. İzmir ile İstanbul arası karayolu ulaşımını 9 saatten 3- 3.5 saate indirmesi planlanan İzmir-İstanbul otoyolu projesi ile bölgede arsa ve konut değerleri artmaya başladı.

Kentsel dönüşüm hamlesi ile yeni bir yapılaşma sürecine giren şehir markalı konut üreticilerin de gözdesi oldu.

YENİ PROJELER YOLDA

Belediyeler tarafından verilen yapı ruhsatları 2017 yılının ilk dokuz ayında bir yıl önceki yıla göre, bina sayısı olarak yüzde 32, yüzölçümü anlamında yüzde 52.2, daire sayısı olarak da yüzde 57 arttı. Ülke genelinde 2017 yılı Ocak-Eylül döneminde yapı ruhsatı verilen bina sayısı 125 bin 846 oldu. İstanbul yapı ruhsatı verilen 19 bin 179 bina ile Türkiye’de ilk sırada gelirken, bu ili 10 bin 687 bina ile İzmir izledi. İzmir’de 9 ayda yapı ruhsatı verilen daire sayısı ise 67 bin 41 oldu. Aynı dönemde yapı kullanma izni alan daire sayısı da 36 bini aştı.

İZMİR’E GÖÇ

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre geçen sene 16 bin 129 kişi İstanbul’dan İzmir'e taşındı. Yapılan ulaşım yatırımları sayesinde hem bu göçün artacağı hem de ikinci ev olarak İzmir ve çevresinin tercih edilme orammn artacağı düşünülüyor. İzmir’in aldığı yoğun göç ve dönüşüm hamlesi üe birlikte konut üreticileri de İzmir’e odaklandı. İzmirli gayrimenkul firmalarının yam sıra artık İstanbullu büyük firmaların da fırsatı görüp yatırım için İzmir’i tercih ettiğini görüyoruz. Konut satışlarındaki artış da İzmir’in potansiyelini ortaya koyuyor. 2013 yılında İzmir’de 72 bin 421 ev satılırken bu rakam 2014 yılında 71 bin 779’a, 2015 yılında 77 bin 796’ya ve 2016’da 81 bin 316’ya ulaştı. Yılın ilk 9 ayında ise 68 bin 519 kişi İzmir’de ev sahibi oldu. Geçen yılın ilk 10 ayında bu rakam 64 bin 450 idi.

FİYATLAR YÜKSELİYOR

İstanbul ve Ankara’da konut fiyatı artışı yavaşlarken, İzmir’de hızlandı. Dünya genelinde faaliyet gösteren İngiliz gayrimenkul şirketi Knight Frank'in yayımladığı rapora göre İzmir, Haziran 2017 itibarıyla 1 yıl içinde konut fiyatlarının yüzde 20’nin üzerinde arttığı 8 kent arasına girdi. İzmir’deki fiyat artış oram yüzde 20.2 olarak açıklandı. Aynı dönemde konut fiyatlarının yüzde 10.5 arttığı İstanbul araştırmaya dahil edilen 150 kent içinde 38’inci olurken,  Ankara  yüzde 8.5 ile 49’uncu oldu.