2018’de başlayan kriz öncesine kadar İzmir sadece Türkiye’de değil dünyada en değerlenen şehirler  arasındaydı.

İngiltere merkezli küresel gayrimenkul danışmanlık firması Knight Frank’ın araştırmasına göre 2017 yılında İzmir konut fiyat artışında dünyada ikinci sıraya kadar ilerledi.

Ancak 2018’in ikinci çeyreğinde başlayan kriz ile ülke genelinde olduğu gibi İzmir’de de gayrimenkule olan talep azaldı ve konut fiyatları yerinde saydı.

Ülke ekonomisinin 2019 yılının ikinci yarısından itibaren pozitif bir ivme kazanması ve konut kredisi faizlerinin yüzde 1’in altına inmesi ile konut sektöründe yeniden canlanma yaşandı.

Konut satışları eylül ayında 13 aylık gerilemenin ardından sonra ilk kez artışa geçerken, ekim ayında konut satışlarında tarihi rekor kırıldı.

Kasım ayında ise konut satışları yüzde 2,5 geriledi.

***

Konut satışlarında İzmir Türkiye’den daha hızlı bir toparlanma gösteriyor.

Mega projeler ile İzmir’in cazibesinin artması, toparlanmanın Türkiye ortalamasının üstünde olmasını sağladı.

Konut Satışları;

Ağustos ayında Türkiye genelinde yüzde 5,1 İzmir’de yüzde 19 arttı

Eylül ayında Türkiye genelinde yüzde 15,4 İzmir’de yüzde 42 arttı

Ekim ayında Türkiye genelinde yüzde 2,5 azaldı İzmir’de yüzde 21,5 arttı

İstatistiklerden de anlaşılacağı gibi İzmir’de konut satışları son 3 aydır Türkiye’nin ortalamasının en az 3 kat üstünde.

İzmir’de konut piyasası ilerleyen aylarda daha da iyi olacaktır.

İzmir-İstanbul otoyolun açılması ve aradaki mesafenin 3,5 saate düşmesi İzmir’i İstanbullu yatırımcılara çok cazip kıldı. Menemen-Aliağa-Çandarlı otoyolunun bir kısmının açılması da İzmir gayrimenkul piyasasının canlanmasında önemli bir faktör oynuyor.

Ankara-İzmir hızlı tren hattının 2020 yılında açılmasıyla İzmir gayrimenkulde zirve yapacaktır.