1999 yılında Yusuf Ateş tarafından inşaat malzemeleri pazarlama firması olarak kurulan Ateşoğlu İnşaat, 2013 yılına kadar toptan inşaat malzemeleri satışı gerçekleştirdi. Ege Bölgesi’nde 500’ün üzerinde bayiye inşaat malzemesi satışı gerçekleştiren Ateşoğlu, 2008 yılında site projeleri yapmaya karar verdi. İzmir’in çeşitli lokasyonlarında arsa arayışına başlayan Ateşoğlu, Çiğli Balatçık bölgesine yoğunlaştı. 2009 yılında Balatçık ’ta 56 dairelik bir arsa satın alarak ilk site projesini hayata geçirdi ve ilk site projesinde beklentinin üzerinde beğeni ve ilgi gördü. Bu ilgi ve talep üzerine İzmir’in kuzey bölgesine 1000’in üzerinde daire inşa etti.

İnşaatçı her yıl 2 yaş alıyor

 İnşaata merakının küçük yaşlardan başladığını ifade eden Yusuf Ateş, “Rahmetli babam ustaydı. Annem ‘senin oynadığın tek oyuncak çivi çekiçti’ der. Küçüklükten beri inşaata bir merakım varmış. Bu yüzden işimi severek yapıyorum. Ancak piyasalar son dönemlerde yormaya başladı. İnşaatçılar her sene 2 yaş alıyor” dedi. Yatırımlarını hep kuzey bölgesine yaptıklarını belirten Ateş, sözlerini şu şekilde sürdürdü: “Arsa yatırımlarımızı Harmandalı, Ulukent, Balatçık bölgesinde yapıyoruz. Bu bölgelerde 2.000 dairelik arsa yatırımı yaptık. 5.000 metrekare üstü parsellerde inşaat yapmak istiyoruz. Müstakil proje yapma hayalimiz var. Bu yüzden Urla ve Güzelbahçe’de arsa arayışımız devam ediyor.”

Satışlarımız 3-4 ayda bitiyor

İnşaatı tamamladıktan sonra satışa çıktıklarını söyleyen Ateş şunları kaydetti: “Ulukent’te 120 konutluk bir projenin inşaatına başladık. Harmandalı’nda 96 dairelik yeni bir projemiz daha olacak. 220 dairelik bir projemizin daha projelendirilme aşamasında sona yaklaşıldı. Mülkiyeti firmamıza ait olan 10,000 m2 arsa üzerine projelendirdiğimiz projemizde her türlü sosyal alanı en üst düzeyde özellikle çocuklarımız için oyun ve eğlence alanları projelendiriyoruz. Müşterilerimizin bitmiş daireye talebi daha fazla. Kredi kullanıp dairesini alıyor. Vatandaşın hem kira hem de konut kredi taksiti ödemesi her geçen gün zorlaşıyor. Projelerimiz satışa çıktıktan sonra % 25 ve 30’luk kısmını daha önce bizden daire alan müşterilerimizin tavsiyeleri üzerine yakınlarına ve arkadaşlarına satıyoruz. buda bizi daha çok memnun ediyor ve müşteri memnuniyetinin ne kadar önemli ve değerli olduğunu gösteriyor.”

Maliyetler minimum yüzde 300 arttı

Ekonomik krizlerin kendilerine yansımasından bahseden Ateş, “2018 ekonomik krizi başladığında devam eden iki projemiz vardı. Kriz imalat anlamında bize fırsat oldu. Hem işçilik hem de malzeme bulmak kolaydı. İnşaatları tamamladığımızda 0,64 faiz kampanyası açıklandı. 10 gün içerisinde satışlarımızın yüzde 90’ını tamamladık. Öz sermayemizle, kendi arsalarımızda proje geliştirdiğimiz için finans anlamında bir sıkıntı yaşamadık. Bugün yaşadığımız en büyük sıkıntı ise arsa dahil tüm maliyetlerimizin çok artması. 2 bin lira olan arsanın metrekare fiyatı bir yılda 6 bin liraya çıktı. Son 15 ayda inşaat malzemeleri minimum yüzde 300 maksimum yüzde 600 arttı. 90 liraya aldığımız elektrik kablosunu 440 liraya alır olduk” ifadelerini kullandı