Gayrimenkul piyasasının en hareketli olduğu şehirlerden biri olan  İzmir  kentsel dönüşüm ve yeni imar planlarıyla yeni bir görünüme kavuşuyor.

Konut piyasasında Bornova ve Karşıyaka, Çiğli ilçeleri öne çıkıyor. Bunun yanında halk arasında Manhattan Bölgesi olarak bilinen Yeni Kent Merkezi de içerisinde konut ihtiyacını da karşılayan karma projelerle dikkati çekiyor.

Son dönemlerde Çeşme, Gaziemir, Narlıdere, Menemen, Urla, Buca ve Güzelbahçe ilçelerinin de hareketlendiği görülüyor. İstanbul – İzmir Çanakkale köprü bağlantısı ve İstanbul – Bursa – İzmir otoyol çalışmaları ve kentsel dönüşüm nedeniyle gayrimenkul piyasasındaki canlılığın devam ettiği şehirde, arazi yatırımları da hızla artıyor.

İstanbul – İzmir arasını yaklaşık 4 saat indireceği planlanan otoyol projesinin etkisi ile sahil şeridindeki Urla, Çeşme, Seferihisar ve Güzelbahçe ilçelerinde arsaların son bir yılda yüzde 25 değer kazandı.  Güzelbahçe ve Urla’nın şehir merkezine olan yakınlığı, yeni ve düzenli yapılaşmaya olanak sağlaması, özellikle dubleks ve müstakil ev tarzında bahçeli yapılaşmaların olması bölgeye olan talebi canlı tutuyor.

TORBALI’DA SANAYİ ETKİSİ

Orta gelir grubu son bir yılda Menemen ve Torbalı ilçelerini tercih etti, bu ilçeler hızla yayılan konut projelerine ev sahipliği yaptı. Gerek İzban hattının bölgeye ulaşımı kolaylaştırması, gerekse Torbalı ilçesinde sanayi bölgelerine yapılan yatırımların artması; bölgede çok lüks olmayan orta gelir grubuna yönelik konut projelerinin hız kazanmasına neden oldu. Bu durum arsa-arazi fiyatlarını da olumlu yönde etkiledi, yaklaşık yüzde 30 civarında bölgesel artışlara sebep oldu. Ayrıca 100 bin ile 150 bin lira olan daire fiyatları 250 bin liraya kadar çıktı.

MERKEZDE DURUM

İzmir şehir merkezinde Bornova, Bayraklı ve Karşıyaka ilçesinde kentsel dönüşüm kapsamında inşa edilen yeni yapılar daha çok talep görüyor. Karşıyaka ve Bornova’da eski dairelerin ortalama metrekare birim fiyatlarının 2 bin 800 ile 3 bin lira seviyesinde iken yeni daire fiyatlarının 4 bin 500 ile 8 bin lira aralığında değişiyor.

MAHALL BOMONTİ

1-Türkerler Holding'in İzmir Konak'ta 350 milyon dolar yatırımla hayata geçirdiği Mahall Bomonti projesi 45 bin metrekare arazi üzerinde yükselecek. 12 blokta 470 konut, 572 ofis ve 30 ticari ünitenin yer alacağı projede 1+0'dan 3+1'e kadar farklı konut tipleri bulunuyor. Projenin Haziran 2019'da tamamlanması hedefleniyor. 

Tel: 0232 462 35 06

Web: http://mahallbomontiizmir.com/

PARK YAŞAM ATAŞEHİR

10-İzka inşaat ve Gültekinler inşaat tarafından Çiğli'de 52 bin metrekarelik arsa üzerinde hayata geçirilen Park Yaşam Ataşehir projesinde 859 konut bulunuyor. 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 şeklinde tasarlanan dairelerin büyüklüğü 50 ile 200 metrekare arasında değişiyor. Teslim tarihi Mart 2017 olarak belirlenen projede 19 adet de villa bulunuyor. 

Telefon : 444 3 893

Web : http://www.parkyasamatasehir.com/

KUZEYŞEHİR

2-Yücesoy Mühendislik'in Menemen'de 150 milyon yatırımla inşa edeceği Kuzeyşehir 2018 yılı sonunda tamamlanacak. Projede büyüklükleri 110 ile 306 metrekare arasında değişen 386 daire ve 10 villa yer alacak. Metrekare fiyatlarının 2 bin 500 liradan başladığı projede, açık-kapalı 6 adet yüzme havuzu, spor salonu, spa merkezi, tenis kortu, mini golf alanı da yer alacak. 

Tel: 0232 300 30 30

Web: http://www.izmirkuzeysehir.com/

ARYOM KORU

3-Aryom İnşaat tarafından Gaziemir'de hayata geçirilecek 425 konutluk projede büyüklükleri 74 ile 365 metrekare arasında değişen 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, bahçe ve çatı teraslı daire seçeneklerinin yer alıyor. Üç tarafı çam ağaçları ile çevrili Aryom Koru'da dört yüzme yüzme havuzu, kültür ve sanat merkezi de olacak. 

Telefon: 444 31 90

Web: www.aryomkoru.com 

ARMA GAZİEMİR

4-Yunusoğlu İnşaat tarafından hayata geçirilen Arma Gaziemir 10 bin metrekarelik arazi üzerinde yükseliyor. Büyüklükleri 68 ile 190 metrekare arasında değişen ve 2+1,3+1,4+1 ve 5+1 şeklinde tasarlanan toplam 148 dairenin yer aldığı projede teslimler Mart 2018'de başlayacak. 

Telefon +90 (232) 238 54 44

Web: http://www.yunusoglu.com.tr

COORDİNAT BORNOVA

5-DRC Grup'un Ağaçlıyol'da yapımına başladığı Coordinat Bornova 1+0,1+1 ve 2+1'lerden oluşan toplam 500 konut bulunuyor. Mart 2018'de teslim edilecek projede, ticari alanlardan elde edilen gelir sayesinde daire sakinleri aidat ödemeyecek. İçerisinde 2 bin 150 metrekarelik sosyal tesis bulunan projede, konutlar eşyalı olarak teslim ediliyor. 

Tel: 0850 850 03 72

Web: www.coordinat.xyz

MYWAY FEST

7-Gözde Grubu tarafından İzmir'in Bornova İlçesi'nde hayata geçirilen MyWay Fest projesinde 135 adet konut bulunuyor. 4 bin metrekare arsa alanında yükselen projede stüdyo, 1+1 ve 2+1 şeklinde tasarlanan ve büyüklükleri 69 ile 117 metrekare arasında değişen daireler yer alıyor. Teslim tarihi Haziran 2017 olan proje tek bloktan oluşuyor. 

Telefon : 444 69 33

Web : http://www.mywayfest.com/

MARKA 333

8- Marka 333 İzmir Çiğli'de hayata geçirilen Marka 333 projesinin birinci etabının imalatı ve satışı tamamlayan Özdeker İnşaat, projenin ikinci etabını Aralık 2017'de teslim edecek. 13 bin metrekare arazi üzerinde hayata geçirilen Marka 333'te stüdyo, 1+1 ve 2+1 şeklinde tasarlanan dairelerin büyüklüğü 50 ile 104 metrekare arasında değişiyor. 

Telefon : 0232 600 6 333

Web : http://marka333.com/

MODDA BAYRAKLI

9-Ontan inşaat tarafından Bayraklı'da 13 bin 850 metrekarelik arsa üzerinden hayata geçiren Modda Bayraklı projesinde 97 konut bulunuyor. 2+1 ve 3+1 şeklinde tasarlanan dairelerin büyüklüğü 54 üe 112 metrekare arasmda değişiyor. Teslim tarihi Aralık 2017 olarak belirlenen projede fitness merkezi de yer alıyor.

Tel: 444 67 31

Web: http://moddabayrakli.com/

VARYANT PLUS

11-Kumko Yapı tarafından İzmir'in Karşıyaka İlçesi'nde hayata geçirilen Varyant Plus 186 konut var. 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 ve 5+1 şeklinde tasarlanan dairelerin büyüklükleri 74 ile 215 metrekare arasında değişiyor. Teslim tarihi Kasım 2017 olan proje 5 bloktan oluşuyor. 

Web adresi:http://www.varyantplus.com/

Telefon: 0 (232) 325 32 32