Kemalpaşa Bağyurdu mahallesinde bulunan 4.522 metrekarelik soğuk hava deposu ve paketleme tesisi imarlı arsa 2.351 bin TL'ye, Ulucak mahallesinde bulunan doğal ve ağaçlık karakteri korunacak alan ise 10 milyon 362 bin TL'ye 49 yıllığına kiralanacak. Başvuru süresi 15 şubat itibariyle başladı. Başvurular 1 Nisan 2021 tarihine kadar devam edecek. 

A- 4706 sayılı Hazineye Ait Taşınmaz Malların Değerlendirilmesi ve Katma Değer Vergisi Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun Ek 3’üncü maddesi ve 15.06.2012 tarihli ve 2012/3305 sayılı Bakanlar Kurulu Kararıyla yürürlüğe konulan Yatırımlarda Devlet Yardımları Hakkında Karara dayanılarak düzenlenen Kamu Taşınmazlarının Yatırımlara Tahsisine İlişkin Usul ve Esaslar kapsamında mülkiyeti Hazine adına kayıtlı aşağıda özellikleri belirtilen taşınmazlar üzerinde 49 (kırk dokuz) yıl süreli bağımsız ve sürekli nitelikte irtifak hakkı tesis edilecektir.

B- Teşvikten Yararlanma Şartları;

1-Sanayi ve Teknoloji Bakanlığınca (Teşvik Uygulama ve Yabancı Sermaye Genel Müdürlüğü) verilmiş yatırım yeri tahsisi destek unsurunu içeren yatırım teşvik belgesi sahibi olan veya yatırım teşvik belgesine esas olmak üzere Hazine Müsteşarlığınca firma adı, yatırımın konusu, kapasitesi gibi yatırımın karakteristik değerlerini içerecek şekilde yatırım yeri tahsis edileceğine ilişkin yazı verilmiş olan,

2- İrtifak hakkına konu taşınmaz üzerinde gerçekleştirilecek toplam yatırım tutarı, taşınmaz maliki idaremizce takdir edilen rayiç değerin  tarım, hayvancılık ve eğitim yatırımı için bir, turizm yatırımları için iki diğer yatırımlar için üç katından az olmayan (ancak, toplam sabit yatırım tutarı birmilyon Türk Lirasından az olmayan),

3- Talep edilen taşınmazın bulunduğu ilçenin mülkî sınırları içinde organize sanayi veya endüstri bölgesi bulunması hâlinde, bu bölgelerde yer alabilecek yatırımlar için tahsis edilecek boş parsel bulunmaması veya bu bölgelerde yapılması uygun görülmeyen yatırımlardan olması şartlarını taşıyan,

4- Taahhüt edilen yatırımın en az yüzde yirmisini karşılayacak miktarda ve taahhüt içermeyen net öz kaynağa sahip olan,

5-Yatırımın ne şekilde finanse edileceğini beyan eden,

6-Taahhüt edilen yatırımlarda elli milyon Türk Lirasını aşan yatırımlarda fizibilite raporu ve finansman tablosunu veren,

7-Bu Usul ve Esaslarda belirtilen diğer şartları yerine getiren gerçek ve tüzel kişiler yatırım yeri tahsisi teşvikinden yararlanabilecektir.

8-Bu Usul ve Esaslarda belirtilen teşvikten;  arazi, arsa, royalti, yedek parça ve amortismana tabi olmayan diğer harcamalar ile 13/06/2006 tarihli ve 5520 sayılı Kurumlar Vergisi Kanunu gereği finans ve sigortacılık konularında faaliyet gösteren kurumlar, iş ortaklıkları, 16/07/1997 tarihli ve 4283 sayılı Yap-İşlet Modeli ile Elektrik Enerjisi Üretim Tesislerinin Kurulması ve İşletilmesi ile Enerji Satışının Düzenlenmesi Hakkında Kanun ile 08/06/1994 tarihli ve 3996 sayılı Bazı Yatırım ve Hizmetlerin Yap-İşlet-Devret Modeli Çerçevesinde Yaptırılması Hakkında Kanun kapsamında gerçekleştirilen yatırımlar ve rödovans sözleşmesine bağlı olarak yapılan yatırımlar yararlanamaz.

C-Başvuru Şekli Bilgiler;

1-Yatırımcıların 03.09.2009 tarihli ve 27338 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Kamu Taşınmazlarının Yatırımlara Tahsisine İlişkin Usul ve Esasların ekindeki belgelerden Ek-1’de yer alan talep formunu doldurarak, Ek-2’de yer alan yatırımcılardan istenecek belgeler ve Ek-6’da yer alan yatırım bilgi formu ile birlikte Şirketin unvanının, tebligata esas açık adresinin yazılı olduğu kapalı zarf içinde (herhangi bir kazıntı ve silinti bulunmaksızın) 01/04/2021 Perşembe günü mesai bitimine kadar İzmir Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğüne (Bornova Emlak Müdürlüğü) müracaat etmeleri gerekmektedir.

2-Başvuru sırasında yatırımcının, bütçeye gelir kaydedilmek üzere; İzmir Defterdarlığı Muhasebe Müdürlüğü hesabına 2.500,00 TL yatırarak alındı makbuzunu diğer belgelerle birlikte Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğüne (Bornova Emlak Müdürlüğü) vermesi mecburidir. Bu bedelin yatırıldığına ilişkin makbuz olmaksızın yapılan başvurular kabul edilmez.

3-Ek-2 belgelerden olan son üç yıla ait karşılaştırmalı bilançonun Vergi Dairesince; geçmiş yıla ait kesin mizan ile cari yıla ait geçici mizanın Mali Müşavirce onaylı olması gerekmektedir.

4-Yapılacak yatırımın taşınmazın imar planında ayrıldığı amaca uygun olması gerekmektedir.

5-İrtifak hakkının tapuya tesciline ilişkin işlemler ile bu hakların devri ve terkini, yapı ve tesislerin inşası ve kullanımı için ödenmesi gereken her türlü vergi, resim, harç, prim vb. mali yükümlülükler yatırımcı tarafından karşılanacaktır.

6-Yukarıdaki taşınmaz için başvuracak yatırımcılardan hangisi lehine irtifak hakkı tesis edileceğine ilişkin karar, bu Kamu Taşınmazlarının Yatırımlara Tahsisine İlişkin Usul ve Esasların 14.maddesine istinaden kurulacak komisyonun yapacağı değerlendirme sonucu verilecektir.

7-Taşınmaz üzerine kurulacak tesisler hakkında ilgili kurum ve kuruluşların uygun görüşünün alınması zorunludur.

8-İrtifak hakkı tesis edilecek taşınmazın maliki olan İdaremizce, yatırımcılar tarafından gereken hallerde tescil, ifraz, tevhit, terk vb. işlemlerin yaptırılması amacıyla fiili kullanım olmaksızın bedelsiz olarak bir yıl süreyle ön izin verilebilir ve bu süre ihtiyaç duyulması halinde bir yıl uzatılabilir.

9-Yatırımcılar müracaat sürelerini geçirmemek şartıyla bizzat başvurabilecekleri gibi taleplerini posta (PTT) aracılığıyla da yapabilirler. Ancak, postada doğabilecek gecikmeden dolayı İdare ya da komisyon sorumlu tutulamaz.

10-İrtifak hakkı tesisine ilişkin ilan metni, http://www.milliemlak.gov.tr , http://izmir.csb.gov.tr internet adreslerinde görülebilir ve (0 232)  341 68 00  numaralı telefondan bilgi alınabilir.