Ev sahipleri için kira beyannamesi verme süreci resmen başladı. 2024 yılı için belirlenen istisna tutarını geçen kira geliri elde eden mülk sahipleri, beyanname doldurarak gelir vergisi ödemekle yükümlü olacak. Vergi ödemeleri ise iki taksit halinde, Nisan ve Temmuz aylarında yapılacak.

Elektronik ortamda verilmesi zorunlu olan beyannamelerin süresinde iletilmemesi durumunda özel usulsüzlük cezası uygulanacak. Ayrıca, verginin zamanında tahakkuk ettirilmemesi halinde, mükelleflere bir kat vergi ziyaı cezası kesilecek.

Vergi Uzmanı İsmail Vefa Ak, kira gelirleriyle ilgili yeni düzenlemeler ve denetimlerin sıkılaştırılması hakkında detayları Haber7’ye anlattı.

İsmail Vefa Ak, Mart ayı itibarıyla başlayan gelir vergisi beyan döneminde kira gelirlerinin vergi mükellefleri için önemli bir gündem maddesi haline geldiğini vurguladı.

2024 İTİBARİYLE 2.7 MİLYONA ULAŞTI

Geçtiğimiz yıl kira geliri beyan edenlerin sayısında yüzde 20'lik bir artış yaşandığını belirten Ak, 2024 itibarıyla bu rakamın 2.7 milyona ulaştığını ifade etti. Bu artışın, hem kiracı sayısındaki hem de kira geliri elde eden mülk sahiplerindeki yükselişten kaynaklandığını dile getirdi.

CEZASI 20 MİLYON TL'YE KADAR ÇIKABİLİYOR

Yeni düzenlemelerle birlikte, kira gelirlerini beyan etmeyen ya da gelirlerini gizleyen mükelleflere yönelik cezaların arttığına dikkat çeken İsmail Vefa Ak, bu tür eylemlerle karşılaşıldığında uygulanacak ceza miktarlarının 5 bin TL'den başlayıp, duruma göre 20 milyon TL'ye kadar çıkabileceğini söyledi.

Ayrıca, kira gelirini elden ödeme veya beyan etmeme durumlarında vergi kaybı yaşanması durumunda, bu ceza oranının kira bedelinin %10'u kadar olacağını ifade etti.

Ak, Maliye Bakanlığı’nın son dönemde bilgi teknolojilerinden yararlanarak denetimleri sıkılaştırdığını ve vergi mükelleflerinin beyanname verme oranını artırdığını ifade etti. Banka hareketleri, tapu kayıtları, CİMER ve Gelir İdaresi Başkanlığı'na yapılan ihbarlar gibi farklı kaynaklardan elde edilen veriler sayesinde mükelleflerin sürekli takip edildiğini belirtti.

YILLIK KİRA GELİRİNİN BEYAN EDİLMESİ GEREKİYOR

Kira gelirleriyle ilgili yapılan düzenlemeler arasında en dikkat çekenlerden biri, konut kira gelirlerinde belirli bir tutarın üzerindeki gelirlerin beyan edilmesinin zorunlu hale gelmesi oldu. 2023 yılında 21 bin TL olan beyan sınırı, 2024'te 33 bin TL'ye yükseltildi. Konut kira geliri 33 bin TL'yi aşarsa, mükelleflerin yıllık kira gelirlerinin beyan edilmesi gerekiyor.

İşyeri kira gelirleri ise stopaja tabi tutuluyor. İş yeri, ofis, dükkan gibi yerlerden elde edilen kira gelirlerinde %20 oranında vergi kesintisi yapılırken, bu tür gelirlerin toplamı 230 bin TL'yi geçtiği takdirde beyanname verilmesi zorunlu hale geliyor.

İsmail Vefa Ak, beyanname verme zorunluluğunun her geçen yıl daha fazla vergi mükellefini kapsadığını ve Maliye Bakanlığı'nın bu süreçteki denetim gücünün arttığını belirtti. Ayrıca, stopaj yoluyla ödenmiş olan vergilerin beyanname üzerinden gösterilerek, vergiden düşülebileceğine dikkat çekti.