Merkez Bankası'nın açıkladığı rapor enflasyonla mücadele kapsamında sıkı para politikasının bir süre daha süreceğini gösteriyor. Yüksek faiz ortamında dikkatler bir yandan da gayrimenkul piyasasına çevrildi. Türkiye Gazetesi'nde yer alan habere göre genel olarak bakıldığında konut kredisi faiz oranları da aylardır yüksek seyrederken; konut satışlarında aylık bazda 100 bin adede yakın hacmin korunduğu, buna karşılık özellikle kredili konut satışlarının ciddi anlamda gerilediği, konut fiyatlarında da aylardır reel anlamda gerileme trendinin yaşandığı görülüyor.

Gayrimenkul platformu Endeksa tarafından son açıklanan Nisan 2024 verilerine göre amortisman süresi en yüksek ilk 10 şehir şöyle sıralandı:

1-MUĞLA

Ortalama Konut Fiyatı: 7.552.176 TL

Yıllık Kira Getirisi: Yüzde 4,30

Amortisman Süresi: 23 yıl

2-AYDIN

Ortalama Konut Fiyatı: 5.143.600 TL

Yıllık Kira Getirisi: Yüzde 4,77

Amortisman Süresi: 21 yıl

3-BURDUR

Ortalama Konut Fiyatı: 2.753.024 TL

Yıllık Kira Getirisi: Yüzde 5,03

Amortisman Süresi: 20 yıl

4-ARTVİN

Ortalama Konut Fiyatı: 2.696.708 TL

Yıllık Kira Getirisi: Yüzde 5,16

Amortisman Süresi: 19 yıl

5-TRABZON

Ortalama Konut Fiyatı: 3.279.448 TL

Yıllık Kira Getirisi: Yüzde 5,20

Amortisman Süresi: 19 yıl

6-ANTALYA

Ortalama Konut Fiyatı: 4.128.584 TL

Yıllık Kira Getirisi: Yüzde 5,21

Amortisman Süresi: 19 yıl

7-BAYBURT

Ortalama Konut Fiyatı: 2.332.136 TL

Yıllık Kira Getirisi: Yüzde 5,24

Amortisman Süresi: 19 yıl

8-RİZE

Ortalama Konut Fiyatı: 3.034.935 TL

Yıllık Kira Getirisi: Yüzde 5,32

Amortisman Süresi: 19 yıl

9-KASTAMONU

Ortalama Konut Fiyatı: 2.455.446 TL

Yıllık Kira Getirisi: Yüzde 5,33

Amortisman Süresi: 19 yıl

10-KARAMAN

Ortalama Konut Fiyatı: 2.602.460 TL

Yıllık Kira Getirisi: Yüzde 5,37

Amortisman Süresi: 19 yıl

3 BÜYÜKŞEHİRDE SON DURUM

Ankara, ortalama 2 milyon 760 bin TL konut fiyatı ve yıllık yüzde 8,20 getiri oranı ile, amortisman süresi en kısa olan şehir unvanını koruyor. İstanbul’da ortalama konut fiyatı 4 milyon 569 bin TL olurken; yıllık getiri oranı yüzde 6,07 ve amortisman süresi 16 yıl olarak dikkat çekiyor. İzmir ise yıllık getiri yüzde 6,57 ve amortisman süresi 15 yıl olarak kendini gösteriyor. Bu şehirde ortalama konut fiyatı ise 4 milyon 138 bin TL.