Türkiye’de mayıs ayına ilişkin enflayon rakamları geçtiğimiz hafta açıklandı. Bu şekilde yıllık enflasyon mayıs ayında yüzde 75,45 ile zirveyi gördü. Haziran ayı itibarıyla yıllık enflasyonun düşüş eğilimine girmesi öngörülüyor. Temmuz ve ağustos aylarının ardından baz etkisinin daha belirgin devreye girmesiyle beraber yıllık TÜFE’de ilk etapta yüzde 50 seviyesinde bir düşüş bekleniyor.  Türkiye Gazetesi'nden Ömer Faruk Bingöl'ün haberine göre; bu arada TÜFE ile mücadele çerçevesinde devrede olan yüksek faiz politikasının yan etkileri, konut piyasasında, satışlarda ve fiyatlarda “yavaşlama” olarak kendini gösteriyor.

VERİLER ENDEKSA’DAN

Türkiye'de konutta yıllık ortalama fiyat artışı, son birkaç aylık dönemde yıllık enflasyonun altında bulunuyor. TCMB tarafından açıklanan Konut Fiyat Endeksi veri setinde; Türkiye’de konut fiyatlarında yıllık ortalama artış şubat ayında ve Mart ayında yüzde 52 olarak gerçekleşmişti. Söz konusu iki ayda yıllık TÜFE yüzde 67,07 ve yüzde 68,50 şeklinde olmuştu. Bu şekilde konut yatırımında, şubat ayından itibaren reel anlamda yıllık değer kayıpları yaşandı. Merkez Bankası'nın henüz açıklanmayan nisan ve mayıs verilerinde de benzer eğilimin devamı öngörülüyor. Türkiye'de şehirler bazında bakıldığında ise bazı şehirlerde mayıs itibarıyla son bir yıllık süreçte, enflasyonun üzerinde fiyat artışları kaydediliyor. Gayrimenkul platformu ENDEKSA tarafından açıklanan Mayıs 2024 verilerine göre; Ardahan, yıllık bazda konut fiyatlarında yüzde 110 yükselişle ilk sıraya yerleşti. İlk 10'a yerleşen şehirler arasında küçük şehirlerin bulunması dikkatlerden kaçmadı.

ARDAHAN

Ortalama Metrekare Fiyatı: 16.451 Türk Lirası

Yıllık Değer Artışı: Yüzde 110,18

IĞDIR

Ortalama Metrekare Fiyatı: 17.870 Türk Lirası

Yıllık Değer Artışı: Yüzde 98,25

TUNCELİ

Ortalama Metrekare Fiyatı: 23.071 Türk Lirası

Yıllık Değer Artışı: Yüzde 97,39

BİTLİS

Ortalama Metrekare Fiyatı: 15.150 Türk Lirası

Yıllık Değer Artışı: Yüzde 88,08

BAYBURT

Ortalama Metrekare Fiyatı: 17.774 Türk Lirası

Yıllık Değer Artışı: Yüzde 86,43          

GÜMÜŞHANE 

Ortalama Metrekare Fiyatı: 17.763 Türk Lirası

Yıllık Değer Artışı: Yüzde 85,57           

SİİRT    

Ortalama Metrekare Fiyatı: 12.713 Türk Lirası

Yıllık Değer Artışı: Yüzde 81,82

KİLİS    

Ortalama Metrekare Fiyatı: 14.231 Türk Lirası

Yıllık Değer Artışı: Yüzde 81,10

ERZİNCAN

Ortalama Metrekare Fiyatı: 19.576 Türk Lirası

Yıllık Değer Artışı: Yüzde 79,96

AĞRI

Ortalama Metrekare Fiyatı: 13.001 Türk Lirası

Yıllık Değer Artışı: Yüzde 78,02