Hürriyet Emlak’ın ülke genelinda yaptığı araştırmalar sonucundan verilerden oluşturduğu Ağustos 2020 Emlak Endeksi verileri yayınlandı. Pandemi sonrasında değişen emlak sektörünün geçtiğimiz bir yılda sergilediği performansı değerlendiren

Hürriyet Emlak’ın açıkladığı verilere göre; bir yıllık süre içerisinde satılık konut fiyatlarının en çok artış gösterdiği illerin başında Gaziantep (yüzde 53,50), Antalya (yüzde 40,94), Eskişehir (yüzde 39,42) Çorum (yüzde 37,56) ve Sakarya (yüzde 34,96) geldi.

Metrekare fiyatlarıyla dikkat çeken illerde ilk sırayı 6.057 TL ile Muğla aldı. Muğla’yı, 5.058 TL ile İstanbul, 3.808 TL ile İzmir ve 3.725 TL ile Antalya takip etti.

5 büyük ildeki konut fiyatlarında artış

Hürriyet Emlak Endeksi verileri 5 büyük ildeki devam eden canılığı ortaya çıkardı. 5 büyük il içinde yatırımcısına en çok kazandıran il yüzde 40,93 ile Antalya oldu. Antalya’yı, Ankara (yüzde 29,17), İstanbul (yüzde 23,06), İzmir (yüzde 21,89) ve Bursa (yüzde 13,60) takip etti.

En kısa amortisman süresi Adana’da

Emlak endeksi verileri, yatırımın geri dönüş zamanlamasını ortaya koyan amortisman süreleri ile ilgili ilginç verileri yayınlandı. Verilere göre, Türkiye'de en kısa amortisman süresine sahip olan il, 9 yılla Adana olurken Adana’yı 16 yıllık ortalama geri dönüş süresiyle Mersin ve Muğla izledi. Listede yer alan diğer iller ise; Denizli (18 yıl), Hatay (18 yıl), Bursa (19 yıl), Eskişehir (19 yıl) ve Tekirdağ (19 yıl) olarak öne çıktı.

Yükselişe geçen ilçeler

Emlak fiyatlarında meydana gelen yükselişi ortaya çıkaran endeks verileri, ilçelerdeki satılık konut fiyatlarındaki canlılıkta gözler önüne serildi. Türkiye'de alıcısına en çok kazandıran ilçelerin başında; İstanbul Avcılar (yüzde 112,14), İstanbul Sarıyer (yüzde 97,92), Antalya Döşemealtı (yüzde 94,70), Muğla Fethiye (yüzde 90,05) ve Kahramanmaraş Onikişubat (yüzde 74,35) geldi.

İstanbul’da satılık konutlarda Avcılar ve Sarıyer’de fiyatlar ikiye katlandı

Hürriyet Emlak, Emlak Endeksi verilerine bakıldığında İstanbul satılık konut piyasası son 1 yılda yükselişe geçti. İstanbul satılık konut piyasasında bir yıllık süreçte yaşanan yüzde 112,14’lük yükselişle dikkat çeken Avcılar’ı, Sarıyer (yüzde 97,92), Başakşehir (yüzde 74,23), Beykoz (yüzde 65,63) ve Üsküdar (yüzde 58,98) takip etti.

İstanbul’da satılık konut fiyatlarında Küçükçekmece ilçesinde belirgin bir canlanma yaşanmazken, Beyoğlu (-yüzde 4,95) semtinde fiyatlarda aşağı yönlü bir eğilim yaşandı.

Ankara’da konut fiyatları yükselmeye devam ediyor

Ankara'da yatırımcısına kazandırırken Ankara’nın ilçelerinde de bu süreçte fiyatlar yükselmeye devam etti. Çankaya yüzde 60,41 ile liste başında yer alırken Çankaya’yı, Etimesgut (yüzde 38,66), Gölbaşı (yüzde 37,07), Pursaklar (yüzde 36,84) ve Yenimahalle (yüzde 28,55) izledi.

Foça, satılık konut fiyatlarındaki yükselişle dikkat çekti

İzmir, her dönem olduğu gibi satılık konut piyasasındaki hareketliliğini geçtiğimiz dönemde de korumaya devam etti. Foça’da yer alan konutların bir yıllık süreçte yüzde 70,19 oranında artarken emlak yatırımımın hâlâ en önemli yatırım araçlarından biri olduğunu bir kez daha ortaya koydu. Foça’yı, Narlıdere (yüzde 44,25), Balçova (yüzde 41,68), Çiğli (yüzde 39,43) ve Buca (yüzde 38,25) takip etti.

Aydın, Balıkesir ve Muğla’ya talep artıyor

İlan sayılarına bakıldığında, Aydın (yüzde 71,64), Balıkesir (yüzde 49,77) ve Muğla’da (yüzde 127,81) satılık konut ilanları artış gösterirken İstanbul (-yüzde 10,14) ve Ankara’da (-yüzde 28,65) düşüş gözlemlendi. Aydın’da yüzde 134,55 ile Efeler ilçesine talep olurken, ikinci sırada yüzde 111,57 oranıyla Kuşadası yer aldı. Balıkesir’de satılık konut ilanları Ayvalık bölgesinde yüzde 240,87 oranında yükseldi.. Talebin yüksek olduğu Muğla’da ise Bodrum (yüzde 156,80), Marmaris (yüzde 58,83) ve Milas’ta (yüzde 117,62) ilan sayılarındaki artış yaşandı.

Türkiye genelinde satılık konut fiyatı en çok artan 5 il

1. Gaziantep
2. Antalya
3. Eskişehir
4. Çorum
5. Sakarya

5 büyük ilde satılık konut fiyatları değişim oranları

1. Antalya : Yüzde 40,93
2. Ankara : Yüzde 29.17
3. İstanbul : Yüzde 23,06
4. İzmir : Yüzde 21,89
5. Bursa : Yüzde 13,60

Türkiye genelinde satılık konut fiyatları değişim oranları

1. İstanbul - Avcılar : Yüzde 1112,14
2. İstanbul - Sarıyer : Yüzde 97,92
3. Antalya - Döşemealtı : Yüzde 94,70
4. Muğla - Fethiye : Yüzde 90,05
5. Kahramanmaraş - Onikişubat : Yüzde 74,35

İstanbul satılık konut fiyatları değişim oranları

1. Avcılar : Yüzde 112,14
2. Sarıyer : Yüzde 97,92
3. Başakşehir: Yüzde 74,23
4. Beykoz : Yüzde 65,63
5. Üsküdar : Yüzde 58,98

Ankara satılık konut fiyatları değişim oranları

1. Çankaya : Yüzde 60,41
2. Etimesgut : Yüzde 38,66
3. Gölbaşı : Yüzde 37,07
4. Pursaklar : Yüzde 36,84
5. Yenimahalle : Yüzde 28,55

İzmir satılık konut fiyatları değişim oranları

1. Foça : Yüzde 70,19
2. Narlıdere : Yüzde 44,25
3. Balçova : Yüzde 41,68
4. Çiğli : Yüzde 39,43
5. Buca : Yüzde 38,25