Mayıs 2022 konut değerleme verilerine göre Beşiktaş, Sarıyer ve Kadıköy ortalama konut metrekare satış fiyatının en yüksek olduğu ilçeler olarak öne çıkıyor.   Beşiktaş’ta ortalama konut metre kare fiyatı 50 bin 838 TL, ortalama konut fiyatı 7 milyon 778 bin 214 TL oldu. Beşiktaş’tan sonra en değerli ilçe olan Sarıyer’de ortalama konut metrekare fiyatı 49.018 TL, ortalama fiyat 7 milyon 401 bin 718 TL oldu.  En değerli ilçeler listesinin üçüncü sırasında yer alan Kadıköy’de ise konut fiyatları son 1 yılda %186 arttı. Kadıköy’de ortalama konut metrekare fiyatı 35 bin 483 TL olurken, ortalama fiyat 4 milyon 754 bin 722 TL’yi buldu.

Verileri değerlendiren Endeksa Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt; “İstanbul konut piyasasının merkezi ve İstanbul’da yaşanan bir hareketlilik tüm Türkiye’yi etkileyebiliyor. İstanbul’un en değerli ilçelerine baktığımızda Beşiktaş’ın yine zirvede yer aldığını görüyoruz. İlk 10 ilçeyi genel olarak değerlendirdiğimizde İstanbul’un denize kıyısı olan, merkezi ilçelerinin ağırlıklı olduğunu görüyoruz. Bu bölgelerde konutlar zaten çok değerli, bunun yanında stokların erimesi nedeniyle bir talep artışı da yaşanıyor. Dolayısıyla fiyatlar beklenenin üzerinde artıyor. Yıllık değer artışına baktığımızda ilçelerin büyük çoğunluğunda Türkiye ortalamasının üzerinde artış olduğu görülüyor. Bazı bölgelerde %250’leri bulan artışlar yaşandı” diye konuştu.

İstanbul'da En Değerli İlk 10 İlçede Satılık Değerler

İlçeler   Mayıs 2022   Ortalama Metrekare Satış Fiyatı (TL/m2) Mayıs 2022   Ortalama Satış Fiyatı (TL) Yıllık Değer Değişimi (%) Geri Dönüş (yıl) Pazarlama Süresi (gün) Stok Miktarı (adet) Beşiktaş 50.838 7.778.214 188,64 29 74 6.518 Sarıyer 49.018 7.401.718 184,41 26 70 11.677 Kadıköy 35.483 4.754.722 186,11 32 60 20.267 Bakırköy 34.289 4.903.327 172,09 30 74 6.275 Beykoz 29.404 6.468.880 164 36 84 2.023 Şişli 26.656 3.065.440 259,39 16 69 8.531 Adalar 26.270 3.598.990 133,18 18 93 488 Beyoğlu 22.143 2.236.443 231,93 13 71 2.880 Ataşehir 21.616 2.464.224 267,87 19 61 5.933 Üsküdar 21.489 2.621.658 244,93 25 64 8.452