Marmaris 1. İcra Dairesi, Muğla Sayar Apart Otel'i  6 milyon 194 bin TL'ye satıyor. 

T.C. MARMARİS 1. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri:Marmaris ilçesi, Armutalan Mah., Bakacak Mevki, 2984 parsel'de kayıtlı, 2.881,00 m2 yüzölçümlü Beş katlı kargir otelin Memduh Sayar'a ait tam hissesidir.Söz konusu taşınmaz, Armutalan Merkez Mahallesi, 216. Sokak, No: 3, Sayar Apart Otel, Marmaris – MUĞLA adresinde bulunmaktadır. Tesis 216. Sokak ile 219. Sokaklara cepheli konumda olup, otelin ana girişi 216. Sokak üzerinden yapılmaktadır. Ayrıca 219. Sokak üzerinden girişi mevcuttur.İnceleme konusu taşınmaz; bodrum kat, zemin kat, 1. kat, 2. kat, 3. kat ve çatı kattan oluşan, betonarme karkas inşaat tarzında, ayrık nizamda yapılmış apart otel binası, otel bahçesi, havuz ve havuz terasıdır. Yapı, eski ve yaklaşık 20-25 yıllık olup, çatı kat odalar tadilat görmüştür. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Binanın zemin katında otel girişi, resepsiyon, lobi, oturma salonu, 2 adet wc, idare ofisi bulunmaktadır. Zemin kat zemini mermer kaplı, duvarları duvar ve tavan alçı sıvalı ve saten boyalı, zemin kat pencere doğramaları ve otel giriş kapısı alüminyumdan mamuldür. Aydınlatma asma tavandan gömme spot ile sağlanmaktadır. Zemin katta 12 adet müşteri odası bulunmaktadır.1. kat, 2. kat, 3. kat ve çatı katlarda her katta 17 müşteri odası, otelde toplam 80 oda bulunmaktadır. Otel 320 yatak kapasitelidir. Kat koridorları seramik, merpenler mermer kaplı, oda zeminleri seramik kaplıdır. Kat ve oda duvarlar saten boyalı, tavanlar kartonpiyerlidir. Oda kapıları ve iç bölme kapıları press panel, pencere doğramaları alüminyumdan mamul ve tek camlıdır. Oda banyoları zemini ve duvarları seramik kaplı olup içerisinde, klozet, ayaklı lavabo ve duş kabini bulunmaktadır. Otelde yangın merpeni, yangın alarm sistemi, duman detektörleri vardır. Odalarda; elbise dolabı, yatak, makyaj masası, klima, (resepsiyonda merkezi safe box), buzdolabı, mutfak dolabı, mutfak ekipmanı ve mutfak tezgahı ile evyesi, banyoda saç kurutma makinası bulunmaktadır.Otel odaları 1+1, standart apart otel odası şeklinde olup, açık mutfak salon, yatak odası, banyo ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Otelin bodrum katında, mevcut durumda kapalı olan disko, bay bayan tuvaletleri, muhtelif depo bölümleri, endüstriyel mutfak, teknik servis bakım odası, hobby odası, havuz makine dairesi ve kazan dairesi ile trafo bulunmaktadır. Otelde 2 adet asansör, güneş enerji sıcak su sistemi, havuz terasında teras barı ve açık alan servis terası yer almaktadır. Otel yaklaşık 755 m2 taban alanına sahip olup, bodrum, zemin, 1., 2., 3. ve çatı katlarda toplam 3.457,00 m2 alana sahiptir.Otel 2+ yıldız seviyesinde ve belediye ruhsatı ile apart otel odası satışı şeklinde işletilmektedir. Elektrik ve suyu mevcut olup altyapısı tamdır. Ulaşım imkanları ve belediye hizmetlerinden tam olarak faydalanmaktadır.Marmaris İlçe Merkezine, 1.500 mt. mesafede, deniz kıyısında, sahil şeridi ve plajlara 350 mt. mesafede olup, yakın çevresinde; konut amaçlı yapılar, Uzunyalı/Siteler plajı, turistik oteller, alış-veriş merkezi ile sosyal ve kamusal donatılar bulunmaktadır.Bölge merkezi konumu ile turizm sezonunda ticari faaliyet imkanına sahip olup, diğer aylarda ve kış döneminde konumu itibarı ile işletilme olanakları ve ticari kullanım imkanları düşük seviyede ve sınırlıdır.

İmar Durumu:Marmaris Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 09.08.2016 tarih ve 41823250.641.03.03/8435 sayılı yazısı ile taşınmazın imar durumu aşağıdaki gibidir.Muğla İli,Marmaris İlçesi, Armutalan Mahallesi, 2984 Parsel nolu taşınmaz; 27.01.2016 tarih onaylı 1/1000 Ölçekli Armutalan Uygulama İmar Planı Revizyonunda Ayrık Nizam, 2 Kat, TAKS=0.30, KAKS=0.60 yapılaşma şartlarında, ‘’Gelişme Konut Alanı’’ kullanımında kalmaktadır.

Kıymeti : 6.194.000,00 TL 

KDV Oranı : Yüzde 18

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü: 18/04/2017 günü 14:30 - 14:35 arası

2. Satış Günü : 23/05/2017 günü 14:30 - 14:35 arası

Satış Yeri: Kemeraltı Mah. 114. Sok. No:2 (Belediye Pazar Yeri Üstü) Marmaris

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin yüzde 50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin yüzde 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/1521 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.27/02/2017