Konut fiyatları ekim ayında artmış, bu durum sektörde toparlanmanın işareti olarak yorumlanmıştı. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından Ekim 2024 dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verileri açıklandı. Türkiye'deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan KFE (2023=100), ekimde bir önceki aya göre yüzde 2,1 artarak 151,1 oldu. Ekimde yıllık bazda yüzde 26,8 artan KFE, reel olarak ise yüzde 14,7 düşüş kaydetti. Üç büyük il için KFE değişimine bakıldığında ekimde bir önceki aya göre İstanbul için yüzde 1,1, Ankara için yüzde 2,8 ve İzmir için yüzde 4,5 artış görüldü. Endeks değerleri geçen yılın aynı ayına göre ise İstanbul'da yüzde 21,2, Ankara'da yüzde 32,5, İzmir'de yüzde 28,7 yükseldi.

FAİZ BEKLENTİLERİ ETKİLİ OLUYOR

Emlakjet'in düzenlediği ankete göre kullanıcıların konut satın alma tercihlerinde en belirleyici faktör faiz oranları oldu. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası, Konut Fiyat Endeksi hesaplama yönteminde zamansallığı artıracak şekilde revizyon yaptığını duyurmuştu. Yeni serilerin zamansallığın artırılması amacıyla üç aylık veri seti yerine aylık veri seti kullanılarak hesaplanmaya başlandığı ve yayın süresinin t+45 yerine t+15 olarak güncellendiği belirtilen açıklamada, ek olarak, kullanılan modellerde ve ağırlıklandırma yönteminde de değişikliklerin yapıldığı, ayrıca serilerin baz yılının 2023 olarak değiştirildiği bildirilmişti.