Enflasyonist ortamda parasının değerini korumak için en iyi yatırım aracı olan konut, hükümetin seçim sonrası parasal sıkılaşmaya gitmesi, konut kredisi faizlerindeki artış ve artan mevduatla birlikte cazibesini kaybetti. Piyasada nakit  alıcısı azalırken mevduat faizlerindeki artışla birlikte sektörü daha derin bir kriz bekliyor.

TALEP YÜKSEK, FİYAT ERİŞİLMEZ

Konut sektöründeki çok büyük talep olmasına ve arz sıkıntısı yaşanmasına rağmen ihtiyaç sahipleri konut fiyatlarına erişmediği için satışlar düşük seyrediyor. 

Nisan ayında konut satışları yüzde 35,6 azalırken bu düşüşün bir süre daha devam etmesi gerekiyor.

AYNI BİNADA, AYNI ÖZELLİKTEKİ DAİRELERDE YÜZDE 20-30 FİYAT FARKI

Yüksek enflasyondan dolayı gayrimenkul satıcıları fiyat belirlemekte zorluk çekiyor. Satışlar düşük olmasına rağmen fiyatlar sürekli yukarı yönlü seyrederken gayrimenkul satıcısı fiyat belirlemekte zorlanıyor. Enflasyona karşı kayıp yaşamak istemeyen satıcılar piyasa değerinin üstünde fiyat belirlerken, hızlıca nakde geçmek isteyenler alıcı bulamadığı için fiyatlarını piyasa değerinin altına düşürüyor. Aynı bölgede, aynı binada, aynı metrekareli evler arasında bile yüzde 20-30'luk fiyat farkı görülebiliyor.

MALİYETLER ARTTI, KONUT FİYATLARI DA ARTACAK

Döviz kurundaki artışla birlikte inşaat malzemesi üreticileri de yeni zamları duyurmaya başladı. Maliyetlerdeki artışların konut fiyatlarına kısa sürede yansıması bekleniyor. Artan maliyetlerle birlikte konut fiyatları daha da erişilemez bir noktaya ulaşacak.