Nisan ayı kira artış oranı normal şartlarda TÜFE'nin 12 aylık ortalaması baz alınarak belirlenirken, konutlara yönelik getirilen %25’lik sınırlama sebebiyle bu oranın üzerine resmi olarak çıkılamıyor.

Buna göre; 11 Haziran 2022 ile 1 Temmuz 2024 tarihleri arasında yenilenen sözleşmelerde, kiracıya yüzde 25’in üzerinde zam yapılamıyor.

İş yerleri için durum farklı

Yüzde 25'lik zam sınırı ise sadece konut için geçerli oluyor. İş yeri kiraları için böyle bir sınır bulunmuyor.

Buna göre iş yerlerine yönelik kira artış oranı nisan ayı enflasyon rakamlarının ardından yüzde 57,50 olarak belirlendi. Böylece kira kontrat süresi dolan işletme sahipleri kiralarında tavan zammı yüzde 57,50 olarak uygulayabilecek.

Konutlar için kira artışı hesaplama:

Mevcut Kira Bedeli: 10 bin TL

Kira Artışı Yapılacak Ay: Nisan 2024

Artış Oranı: %25

Kira Artış Tutarı: 2 bin 500 TL

Aylık Yeni Kira Tutarı: 12 bin 500 TL

İş yerleri için kira artışı hesaplama:

Mevcut Kira Bedeli: 10 bin TL

Kira Artışı Yapılacak Ay: Nisan 2024

Artış Oranı: %57,50

Kira Artış Tutarı: 5 bin 750 TL

Aylık Yeni Kira Tutarı: 15 bin 750 TL

Yukarıdaki örnek hesaplamadan da görüleceği üzere konutlarda kira artışı %25 olarak uygulanıyor.

Ancak, Adalet Bakanı Yılmaz Tunç tarafından yapılan açıklamada, arabuluculuk uygulamasının devreye girmesiyle birlikte kiracı ile ev sahibi uyuşmazlıklarında anlaşma olması halinde bu sınırın üzerinde bir rakam belirlenebileceği de belirtilmişti.