Resmi olarak açıklanan verilere göre, Türkiye'de konut satışları Ekim 2021'de bir önceki aya göre yüzde 7 düştü ancak, bir önceki senenin aynı ayına göre de yüzde 15 artış göstererek, 137 bin 401 şeklinde oldu. Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa'nın merakla beklenen verilerine göre Türkiye'de Ekim 2021 sonu itibariyle konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde 31 seviyelerinde oldu. Resmi olarak açıklanan rakamlara göre, Türkiye'de ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 599 lira, ortalama konut fiyatı 467 bin 870 lira ve konut yatırımının geri dönüş süresi ise 20 yıl şeklinde oldu. 

En yüksek pay hangi şehrin?

Resmi olarak açıklanan verilere göre, Ekim 2021'de konut satışlarında mega kent İstanbul 26 bin 41 konut satışı ve yüzde 19 ile en yüksek paya sahip şehir oldu. Yine açıklanan verilere göre, satış sayılarına bakıldığında mega kent İstanbul'u 13 bin 466 konut satışı ve yüzde 10 pay ile başkent Ankara, 8 bin 218 konut satışı ve yüzde 6 pay ile Egenin incisi İzmir  takip etti. Merakla beklenen Endeksa verilerine göre, Ekim 2021 sonu itibarıyla mega kent İstanbul’da konut satış fiyatlarında değer artışı yüzde 30, ortalama konut metrekare satış fiyatı 5 bin 92 lira, ortalama konut fiyatı ise 585 bin 580 lira şeklinde olurken, başkent Ankara’da konut fiyatları son bir senede yüzde 24 arttı, ortalama konut metrekare satış fiyatları da 2 bin 596 lira, ortalama konut fiyatı 337 bin 480 lira şeklinde açıklandı. Egenin incisi İzmir’de ise yıllık değer artışı yüzde 33, ortalama konut metrekare satış fiyatı 4 bin 564 lira, ortalama konut fiyatı 570 bin 500 lira şeklinde açıklandı.

Yıllık değer artışı en yüksek olan iller hangileri?

Açıklanan resmi verilere göre, Ekim 2021'de en fazla konut satışı olan 30 şehir içerisinde yıllık değer artışı en yüksek olan şehirler şu şekilde oldu: Aydın, Muğla ve Balıkesir. Merakla beklenen verilere göre, Aydın’da konut fiyatları son bir senede yüzde 58 arttı, ortalama konut metrekare satış fiyatı 4 bin 936 lira, ortalama konut fiyatı ise 695 bin 976 lira şeklinde oldu. Yine açıklanan verilere göre, Muğla’da konut fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde 54, ortalama konut metrekare satış fiyatı 9 bin 10 lira, ortalama konut fiyatı 1 milyon 171 bin 300 lira şeklinde açıklandı. Yine verilere göre, Balıkesir’de de konut fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde 48 şeklinde gerçekleşti, ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 953 lira, ortalama konut fiyatı 474 bin 360 lira şeklinde açıklandı.

İpotekli satışlar ne kadar düştü?

Türkiye'de Ekim 2021'de ipotekli konut satışları bir önceki aya göre yüzde 6 düşüş gösterdi. Yine açıklanan verilere göre, ipotekli konut satışları geçen senenin aynı ayına göre ise yüzde arttı ve 28 bin 49 şeklinde oldu. Merakla beklenen verilere göre, toplam konut satışları içerisinde ipotekli satışların payı yüzde 20 şeklinde oldu. 2. el konut satışları da bir önceki aya göre yüzde 7 düşerken, geçen senenin aynı ayına göre de yüzde 16 arttı ve 95 bin 487 oldu. Yine merak edilen rakamlara göre, 2. el konut satışları toplam satışların yüzde 70’lik kısmını meydana getirdi. Yabancıya konut satışı da bir önceki aya göre yüzde 16 azaldı ve geçen senenin aynı ayına göre de yüzde 6 artış göstererek, 5 bin 893 şeklinde oldu. 

Resmi olarak açıklanan 2021 yılı Ocak-Ekim ayları masaya yatırıldığında konut satışlarının geçen yılın aynı döneminde göre yüzde 15 azaldı. 1 milyon 86 bin 539 şeklinde  gerçekleştiği belirtiliyor. Yine açıklanan rakamlara göre, bu dönemde ipotekli konut satışları yüzde 61 azaldı ve 209 bin 904, 2. el konut satışları da yüzde14 azalışla 757 bin 469 şeklinde oldu. Resmi verilere göre bu dönemde kredili konut satışları toplam satışların yüzde 19’luk kısmını, ikinci el konut satışları da toplam satışların yüzde 70’lik kısmını oluşturdu.
 

En fazla konut satışı olan 30 ilde satış fiyatı değer değişimi