İnşaat sektörü Eylül ayına hızlı girdi. Bir yandan devam eden konut projeleri farklı kampanyalarla satılmaya çalışılırken bir diğer yandan da yeni konut projeleri bir bir satışa çıktı. Faizlerin düşüşü ve vadelerin uzaması da konuta ilgiyi artırdı. Nitekim Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) Başkanı Mehmet Ali Akben, konut kredilerindeki faiz düşüşünün konut kredilerine talebi artırdığını söyledi. Tüm bu gelişmeler ekseninde geçen hafta yeni projeler birbiri ardına satışa sunuldu. Bir hafta içinde sadece İstanbul'da tanıtımı yapılıp satışa çıkan bağımsız birim satışı 6 bin 287 oldu. Yeni satışa çıkan konut projeleri arasında üst gelir grubu ağırlık kazanırken, orta gelir grubuna yönelik projeler de dikkat çekti. Farklı lokasyonlarda ve farklı konseptlerde tasarlanan bu projeler hem yatırımcıya hem de oturumcuya hitap ediyor. Henüz satışa çıkmayan aman lasmana hazırlanan projeler de bulunuyor. Uzmanlar, Ekim ayı satışa çıkacak yeni projelerin son hazırlık içinde olduğunu belirtiyor. Yeni satışa çıkacak konutlarla birlikte satıştaki sıfır kilometre konut sayısının İstanbul'da yıl sonuna kadar 50 bine ulaşacağı aktarılıyor. Geçen hafta konut alıcısı için görücüye çıkan ilk proje Emlak Konut GYO'nun Ocak 2014'te ihale ettiği İstanbul Kazlıçeşme arsasında inşa edilen Büyükyalı İstanbul projesi oldu. Özak GYO, Ziylan Gayrimenkul ve Yeniğim İnşaat ortaklığında yapılacak Büyükyalı İstanbul projesinde ev fiyatları 1 milyon liradan başlıyor. Metrekare fiyatları 13 bin liradan başlıyor, 25 bin liraya kadar yükseliyor.

YÜZDE 1 KDV UYGULANIYOR

Geçen hafta satışa çıkan bir diğer proje Toya Gayrimenkul tarafından Basın Ekspress'te inşa edilen Toya Next oldu. Projede konutlar yüzde 1 KDV ile satılıyor. Konut tipleri stüdyodan 4+1'e farklılık gösteriyor. Fiyatlar 298 bin liradan başlıyor.

225 bin liradan başlıyor

Sur Yapı'nın Ispartakule'de 220 milyon lira yatırımla hayata geçirdiği Bahçeyaka Ispartakule projesi de satışa çıkan yeni projeler arasında yer alıyor. 21 dönüm arsa üzerinde 57 bin 200 metrekare toplam inşaat alanına sahip sitede daireler lansmana özel %10+%10 tamamı peşin indirimi ile 225 bin liradan başlayan fiyatlarla satılıyor. Konut alıcısına 60 ay 0,42 vade imkanı ve 120 ay sabit taksit 0,70 vade ile ödeme fırsatı da sunuluyor.

188 konut 5 dükkan

Bu hafta satışa çıkan bir diğer proje APG İnşaat'ın İstanbul Kartal'da hayata geçirdiği Rotamavi. İki bloktan oluşan sitede 188 konut ve 5 ticari ünite yer alıyor. 1+1 daire fiyatları 239 bin liradan başlıyor. 120 ay yüzde 0.70 faiz oranı ile taksit imkanı sunulan Rotamavi Kartal projesinde 36 ay vade farksız taksit alternatifi de bulunuyor. Başaran Gayrimenkul tarafından İstanbul Fikirtepe'de hayata geçirilen Mina Towers da satışa yeni çıkan projeler arasında yer alıyor. Proje 1500 konut ve 95 ticari bölümden oluşuyor.

Pencereleri denize açılıyor

Kalkavan Yapı, Hasan Sever İnşaat ve Gül Yapı tarafından hayata geçirilen Yedi Mavi projesi 63,5 dönüm arazi üzerinde konut, ofis, AVM ve apart otelin yer alacağı toplam 1047 adet bağımsız bölümden oluşuyor. 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 ve 5+1 olmak üzere 5 farklı daire seçeneği sunulan projede evlerin deniz manzaralı olduğu belirtiliyor. Konut sahibi olmak isteyenler yüzde 5 peşin vererek ister 120 ay yüzde 0.70 faiz oranıyla, ister 60 ay yüzde 0.42 faiz oranıyla daire sahibi olabiliyor.

REZİDANS HİZMETİ VAR

Yedi Mavi isminin lokasyonla özdeştiğini anlatan Kalkavan Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Nazım Kalkavan, projede 6 adet kule olduğunu ve akıllı ev sistemleriyle donatılan konutlarda tam manasıyla rezidans hizmeti verileceğini söyledi. Kalkavan, “Projede çocuk oyun alanlarından yüzme havuzlarına, spa salonlarından fitness salonlarına kadar birçok sosyal donatı bulunuyor. Bunun yanı sıra, şık restoranlar, kafeler, birçok prestijli Türk ve dünya markasını bir arada bulabileceğiniz mağazalar, alışveriş ve sosyal aktivitelerin merkezi olacak Mavi Cadde ayrıcalıkları proje içinde yer alıyor. Sosyal yaşam da hemen yanı başınızda" dedi.