İzmir Büyükşehir Belediyesi, Bayraklı’nın Salhane Mahallesi sınırlarında kalan 69 bin 830 metrekare büyüklüğündeki 9 parsele ait yeni imar planlarını askıya çıkardı.

İzmir İli, Bayraklı İlçesi, Salhane Mahallesi 8720 ada, 1, 2, 3, 4, 5 parsel, 8721 ada, 1, 2 parsel, 8722 ada, 3, 4 parsel, 1144 ada 2 parsel, 1145 ada, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25 parsel ve 34151 ada 1, 2, 15 VE 16 parsellerine ilişkin hazırlanan 1/5.000 ölçekli nazım imar planı değişikliği; "Merkezi İş Alanı" ve "Park ve Yeşil Alan" kullanım kararlarına uygun değişiklik ile uygulamanın önünü açmak amacı ile hazırlandı.

ZAİYAT ORANI YÜZDE 45'E ÇIKTI

Plan değişikliği ile 8722 ada, 3 ve 4 parsellerin sahip olduğu imar hakları hesaplanırken söz konusu parseller ile birlikte 8720, 8721, 34151, 34152, 34153, 34154, 34158, 34159, 34160 adalar içerisinde yer alan parselleri kapsayan düzenleme sahası baz alındı. Yürürlükteki imar planında söz konusu düzenleme sahasının zaiyat oranı yaklaşık %35 olarak tespit edildi. Yürütülen planlama çalışması ile 8722 ada, 3 ve 4 parsellerin zaiyat oranı 3194 sayılı İmar Kanunu'na göre güncel yasal seviye olan %45 düzeyine çekilmiş olup, düzenleme sahası içerisinde yer alan iki parselin paylarına düşen emsal alanlarının korunması öngörüldü.

SABANCI DEVRALMIŞTI

Parseller Exsa Export Sanayi Mamulleri Satış ve Araştırma Anonim Şirketi’ne ait. Sabancı Holding geçtiğimiz yıl, Exsa Export Sanayi Mamulleri Satış ve Araştırma Şirketi’nin tüm aktif ve pasifleri ile birlikte devralmıştı.

BİNLİK PLANA VETO

Öte yandan söz konusu alana ilişkin hazırlanan binlik imar planı değişikliği ise mevzuata ve mahkeme kararlarına aykırı bulunarak İzmir Büyükşehir Belediyesi Meclisi tarafından kabul edilmemişti.

PİYALE FABRİKASI VARDI

Söz konusu parselde ise İzmir'in simge sanayi kuruluşlarından Piyale Fabrikası vardı. Türkiye’nin ilk makarna fabrikası, 1922 yılında Hasan Tahsin Piyale tarafından kurulmuştu. 2001'de yaşanan ekonomik krizde büyük darbe aldı. ‘Türkiye'yi makarna ile tanıştıran marka’ olarak bilinen Piyale Makarna Fabrikası, 2002'de Sabancı Holding sermayesiyle kurulan GıdaSA Grubu tarafından satın alınmıştı. Fabrika, 2007 yılında kapatıldı, üretim Sabancı'nın, Sakarya'daki tesislere taşınmıştı.

Kaynak: Egedesonsöz